Банк рефератов содержит более 364 тысяч рефератов, курсовых и дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: истории, психологии, экономике, менеджменту, философии, праву, экологии. А также изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому.
Полнотекстовый поиск
Всего работ:
364150
Теги названий
Разделы
Авиация и космонавтика (304)
Административное право (123)
Арбитражный процесс (23)
Архитектура (113)
Астрология (4)
Астрономия (4814)
Банковское дело (5227)
Безопасность жизнедеятельности (2616)
Биографии (3423)
Биология (4214)
Биология и химия (1518)
Биржевое дело (68)
Ботаника и сельское хоз-во (2836)
Бухгалтерский учет и аудит (8269)
Валютные отношения (50)
Ветеринария (50)
Военная кафедра (762)
ГДЗ (2)
География (5275)
Геодезия (30)
Геология (1222)
Геополитика (43)
Государство и право (20403)
Гражданское право и процесс (465)
Делопроизводство (19)
Деньги и кредит (108)
ЕГЭ (173)
Естествознание (96)
Журналистика (899)
ЗНО (54)
Зоология (34)
Издательское дело и полиграфия (476)
Инвестиции (106)
Иностранный язык (62792)
Информатика (3562)
Информатика, программирование (6444)
Исторические личности (2165)
История (21320)
История техники (766)
Кибернетика (64)
Коммуникации и связь (3145)
Компьютерные науки (60)
Косметология (17)
Краеведение и этнография (588)
Краткое содержание произведений (1000)
Криминалистика (106)
Криминология (48)
Криптология (3)
Кулинария (1167)
Культура и искусство (8485)
Культурология (537)
Литература : зарубежная (2044)
Литература и русский язык (11657)
Логика (532)
Логистика (21)
Маркетинг (7985)
Математика (3721)
Медицина, здоровье (10549)
Медицинские науки (88)
Международное публичное право (58)
Международное частное право (36)
Международные отношения (2257)
Менеджмент (12491)
Металлургия (91)
Москвоведение (797)
Музыка (1338)
Муниципальное право (24)
Налоги, налогообложение (214)
Наука и техника (1141)
Начертательная геометрия (3)
Оккультизм и уфология (8)
Остальные рефераты (21697)
Педагогика (7850)
Политология (3801)
Право (682)
Право, юриспруденция (2881)
Предпринимательство (475)
Прикладные науки (1)
Промышленность, производство (7100)
Психология (8694)
психология, педагогика (4121)
Радиоэлектроника (443)
Реклама (952)
Религия и мифология (2967)
Риторика (23)
Сексология (748)
Социология (4876)
Статистика (95)
Страхование (107)
Строительные науки (7)
Строительство (2004)
Схемотехника (15)
Таможенная система (663)
Теория государства и права (240)
Теория организации (39)
Теплотехника (25)
Технология (624)
Товароведение (16)
Транспорт (2652)
Трудовое право (136)
Туризм (90)
Уголовное право и процесс (406)
Управление (95)
Управленческие науки (24)
Физика (3463)
Физкультура и спорт (4482)
Философия (7216)
Финансовые науки (4592)
Финансы (5386)
Фотография (3)
Химия (2244)
Хозяйственное право (23)
Цифровые устройства (29)
Экологическое право (35)
Экология (4517)
Экономика (20645)
Экономико-математическое моделирование (666)
Экономическая география (119)
Экономическая теория (2573)
Этика (889)
Юриспруденция (288)
Языковедение (148)
Языкознание, филология (1140)

Дипломная работа: Договор лизинга

Название: Договор лизинга
Раздел: Рефераты по юридическим наукам
Тип: дипломная работа Добавлен 05:36:03 23 сентября 2004 Похожие работы
Просмотров: 5532 Комментариев: 3 Оценило: 2 человек Средний балл: 4.5 Оценка: неизвестно     Скачать

Введение

В наше время в Российской Федерации актуален вопрос обновления основных средств и материально-технической базы предприятий. Практически во всех сферах отечественной экономики изношенность основных средств субъектов предпринимательства достигла максимума, что приводит к катастрофическим последствиям для населения. Изношенность основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, энергетики, транспорта приводит к постоянным авариям и как следствие жертвам среди людей. Это происходит по причине недостатка собственных средств для обновления материально-технической базы у подавляющего большинства отечественных предприятий нет.

На практике предприниматели, как правило, используют три основных источника финансирования своей деятельности: собственный капитал (уставный капитал юридического лица или личные средства индивидуального предпринимателя); заёмный капитал; доход от ценных бумаг, выпускаемый ими. В последнее время в мировой практике одним из основных способов привлечения средств в экономику стала инвестиционная деятельность. Инвестиции помогают предпринимателям справиться с важнейшей задачей в бизнесе – постоянное обновление средств производства и поддержание их на должном уровне, позволяющем конкурировать и выживать в условиях современного динамично развивающегося рынка.

В странах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При этом предпринимателю не требуется доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты.

Для России лизинговая деятельность является новой. До девяностых годов прошлого века в российском праве вообще не было понятия «финансовая аренда». После того, как Россия стала частью мировой экономики, финансовая аренда (лизинг) появилась и у нас. Благодаря лизингу, у отечественных предприятий появилась возможность оперативно восстановить и обновить машины и технику, составляющие их основные средства, быстро возвратить свои капиталовложения в оборудования.

Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении нескольких лет продолжает расти. Увеличивается число лизинговых компаний, расширяют поле деятельности существующие, выходят на российский рынок зарубежные лизинговые компании. Регулярно на страницах периодической печати, научных журналов появляются статьи, анализирующие те или иные проблемы лизингового бизнеса. Совершенствуется законодательная, нормативная и методическая база лизинговой деятельности.

Но, несмотря на это, финансовая аренда (лизинг) остаётся у основной массы российских предпринимателей невостребованной. По некоторым данным[1] объём лизинговых операций в России составляет около 0,0% всего объёма инвестиций в основной капитал. Тогда как доля лизинговых сделок в поставках оборудования в развитых странах составляет[2] : в США 00,0%, в Австралии 00,0%, в Швеции 00%, в Великобритании 00,0%, в Германии 00,0%, в Испании 00,0%.

Поэтому развитие финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в её изучении и применении сохраняется до сих пор. С точки зрения юриста наиболее интересным в изучении лизинговых правоотношений является исследование правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который как раз и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.

К сожалению, юридическому аспекту финансовой аренды (лизинга) в литературе уделено не так уж много внимания. Лизингу посвящено большое количество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудов описывающих лизинг как правовой институт довольно мало. Из авторов таких исследований хотелось бы отметить В. В. Витрянского, В. Д. Газмана, В. С. Ема, А. А. Иванова, Е. А. Павлодского, которые оказали мне неоценимую помощь в процессе изучения финансовой аренды (лизинга) и написания настоящей дипломной работы. Помимо этих учёных-теоретиков российского права я использовала труды следующих авторов: В. Н. Васильева, В. А. Горемыкина, Е. В. Кабатовой, Т. А. Конновой, Л. Н. Прилуцкого, И. А. Решетник, Е. Н. Чекмарёвой, Ю. С. Харитоновой и многих других.

Целью написания данной дипломной работы является:

- юридическо - правовое понятие договора лизинга (финансовой аренды);

- анализ проблематики правового регулирования лизинга в современном гражданском праве.

- выработка выводов и практических предложений:

- по дальнейшему развитию механизмов правового регулирования финансовой аренды (лизинга), предложения по изменению и дополнению действующего законодательства, регулирующего лизинг и договор лизинга.

Объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, правовое регулирование финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

Данная цель достигается решением следующих задач:

определение понятия финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга);

изучением эволюции законодательства, регулирующие лизинговые отношения;

изучением аспектов правового регулирования лизинга в современном российском законодательстве;

анализом законодательных преимуществ лизинга в современном российском предпринимательстве;

юридической характеристикой элементов договора лизинга, рассмотрением и анализом предмета, формы, субъектов, объектов и содержания;

анализ ограничений договора лизинга от смежных институтов, таких как аренда, найм, кредит, целевой заём;

анализ проблематики связанной с правовым регулированием лизинговых отношений;

выработка предложение по усовершенствованию российского законодательства о финансовой аренде (лизинге).

Глава 0. Понятие договора лизинга (финансовой аренды)

§ 0. Эволюция законодательства регулирующего лизинговые отношения

Во многих работах российских авторов, посвящённых лизингу в понимании современного гражданского права, то есть как аналогу финансовой аренде, утверждается, что лизинговые сделки заключались ещё в древнем государстве Шумер[3] , первая зарегистрированная официальная лизинговая сделка была совершена в 0000 году, когда крестоносцы, готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себе амуницию[4] , а в Англии операции, аналогичные современному лизингу, применялись уже в средние века[5] : их предметом были фермерское оборудование и лошади.

Лизинг как аналог общепринятой аренде действительно существовал ещё в доисторические времена. И в самом деле, некоторые положения о лизинге, как аренде имущества можно найти в Законах Хаммурапи, принятых между 0000-0000 годах до нашей эры[6] , а одним из первых специальных законов об аренде имущества стал английский Закон Уэльса 0000 года (StatuteofWales). Сам же термин «лизинг» был введён в общемировой экономический лексикон в 0000 году американской телефонной компанией «Белл», которая впервые осуществила лизинг как долгосрочную аренду имущества, решив не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду.

Однако сама финансовая аренда (или лизинг в российском понимании) возникла лишь в середине 00 века. Первой компанией, осуществившей лизинговые операции (операции финансовой аренды) по покупке и сдаче в аренду имущества своей основной деятельностью, стала американская «Юнайтед Стейтс Лизинг Корпорэйшн» («UnitedStatesLeasingCorp.», в настоящее время - «UnitedStatesLeasingInternationalInc.»), созданная в 0000 году Генри Шонфельдом в Сан-Франциско, США. Вскоре в штатах появились многочисленные последователи Шонфельда, убедившиеся в преимуществе получения доходов из таких лизинговых операций. И лизинг в США превратился в один из основных видов экономического бизнеса.

В конце пятидесятых годов под влиянием американских лизинговых компаний стали появляться европейские финансовые лизинговые общества. Во Франции первая лизинговая компания появилась в 0000 году («Sepafites», с 0000 года – «Locafance»), в Англии в 0000 году («MercantileLeasingCompany»), в Германии в 0000 году («LocalleaseMietfinanzierungGmbH»). А к концу 00-ых годов финансовая аренда достигла уже Японию (в 0000 году была создана первая японская лизинговая компания – «CenturyLeasingSystem»).

Таким образом, можно сделать вывод, что лизинг как аренда имущества, то есть предоставления собственником (титульным владельцем) имущества во владение и/или пользование другому лицу существовал с незапамятных времён. А вот финансовая аренда (финансовый лизинг) или лизинг в трактовке российского права зародилась в 00-ых годах прошлого века на основании опыта США и именно оттуда перешел в страны Старого Света.

В России до начала 00-х годов лизинг применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения современных машин и оборудования по международным контрактам. В частности, на условиях лизинга в 0000 году Аэрофлот приобрел первые западноевропейские Аэробусы А-000.

Лишь в первой половине 00-х годов при активном участии банковского капитала стали появляться первые российские лизинговые компании. В основном это были отраслевые лизинговые компании, такие как Аэролизинг, Лизингуголь, Росстанкоминструмент, Росагроснаб. Эти компании в большей мере финансировались за счёт бюджетных средств. В 0000 году лизинговые компании России для защиты своих интересов и представления их в органах государственной власти, международных организаций объединились в Российскую Ассоциацию лизинговых компаний (Рослизинг). Цель Ассоциации - координация деятельности организаций, входящих в её состав, а также представление и защита общих имущественных интересов и прав её членов. Членами ассоциации стали ведущие компании в Москве, Приморье, Сибири, на Урале и Поволжье.

Однако специального законодательства о лизинге в России в это время ещё не было. Лизинговая деятельность осуществлялась по аналогии с арендой без специальных нормативно-правовых актов. Активная нормотворческая деятельность начинается лишь в сентябре 0000 года – с Указа Президента Российской Федерации №0000 от 00 сентября 0000 года «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности»[7] . Во исполнение Указа Президента Российской Федерации Правительство Российской Федерации приняло 00 июня 0000 года постановление №000 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»[8] , в котором утвердило Временное положение о лизинге и Постановление №0000 от 00 ноября 0000 года «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формировании финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли»[9] , благодаря которому лизинговые платежи по лизинговым операциям стали включаться в себестоимость продукции (работ, услуг). После введение в действие второй части Гражданского кодекса Российской Федерации[10] , где параграф 0 Главы 00 (ст.ст. 000-000) посвящён финансовой аренде (лизингу), лизинговая деятельность стала регулироваться, наконец, на законодательном уровне. Более подробно лизинг регламентируется специальным Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)»[11] , который был принят в 0000 году после присоединения[12] Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА О международном финансовом лизинге[13] .

Помимо федеральных законов, международных договоров, ратифицированных Россией, а также нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации (федеральных органов исполнительной власти), издающиеся на основании и во исполнение федерального законодательства, лизинговые правоотношения в соответствии со ст. 0 Гражданского кодекса Российской Федерации больше ни чем не регулируются.

После введения в действие Гражданского кодекса и Федерального Закона «О лизинге» Постановления Правительства и Указы Президента Российской Федерации о лизинге сохранили своё действие лишь в части, не противоречащей этим законодательным актам. А в настоящее время практически все они уже не действуют.

До 0000 года Федеральный Закон №000-ФЗ назывался «О лизинге», а 00 января 0000 года Федеральным Законом №00-ФЗ[14] в него были внесены существенные изменения, в том числе и в название: теперь он называется «О финансовой аренде (лизинге)». Это было сделано с целью унификации российского законодательства о лизинговой деятельности.

Теперь российское законодательство о лизинге (финансовой аренде) имеет относительно стройную систему, и в нём отсутствуют противоречия одних законов другим (как это было до 0000 года, когда положения Федерального Закона «О лизинге» входили в противоречие с Гражданским кодексом). Благодаря этим поправкам законодателя, в российском праве исчезла неопределённость в регламентации лизинга, и у предпринимателей стало больше возможностей использовать лизинг в своей коммерческой деятельности.

Более подробная информация о динамике развития лизингового законодательства (в том числе Указов Президента и Постановлений Правительства Российской Федерации) в России дана в § 0 настоящей Дипломной работы.

§ 0. Правовое регулирование лизинга в современном законодательстве

Само понятие «лизинг» (или по-другому - финансовая аренда) в России вошло в обиход сравнительно недавно. Лизинг – слово английского происхождения от глагола lease - сдавать и брать во временное пользование. Таким образом, можно подумать, что понятие «лизинг», используемое в нашем современном гражданском праве, аналогично общепринятой аренде, когда арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование (ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации[15] ). На самом деле это не так. В настоящее время существует определённое терминологическое недоразумение в трактовке категорий «лизинг» и «аренда». Смысл этого недоразумения заключается в том, что в англосаксонском праве термины «аренда» и «лизинг» идентичны, а в российском праве эти два термина в определённом смысле различаются. В Гражданском кодексе Российской Федерации только некоторые арендные правоотношения названы лизингом, а именно отношения по финансовой аренде.

Это означает, что термин «лизинг», являющийся в мировой практике аналогом российской аренде, в России используется для обозначения только части арендных отношений, причём достаточной узкой.

Для того чтобы понять эту разницу необходимо знать логику арендных отношений (то есть лизинга) в западной трактовке, а именно в американской интерпретации, так как лизинг зародился и получил своё развитие в США.

В мировой практике аренда (lease) – это соглашение, посредством которого арендодатель, собственник имущества, передаёт арендатору право использовать это имущество в течение оговорённого срока и за определённую арендную плату. Существуют две основные категории аренды[16] :

операционная аренда (operation lease);

финансовая аренда (financiallease) или финансовый лизинг.

Именно финансовая аренда (финансовый лизинг, financiallease) в США, как и аналогичные термины в Германии «leasingvertrag», Франции «credit-bail», Италии «operazionidilocazionefinanziaria», Бельгии «arrendamientofinanciero» являются синонимом российского лизинга.

Все эти термины обозначают не просто аренду (операционную аренду в США), а аренду оборудования специально приобретённого арендодателем (лизингодателем) для арендатора (лизингополучателя).

Поэтому, когда в российском праве используется термин «лизинг», имеется в виду финансовая аренда, которая в мировой практике называется финансовым лизингом. Именно финансовым лизингом названы в ст. 0 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге[17] правоотношения, при котором арендатор оборудования (лизингополучатель) выбирает это оборудование и поставщика, у которого это оборудование покупается, а арендодатель (лизингодатель) покупает это оборудование и передаёт его в пользование (то есть в аренду) арендатору на определённых условиях и за определённое вознаграждение. Эти же правоотношения в российском праве называются лизингом.

Исходя из этого можно сделать вывод: понятие «лизинг» в российском праве идентично общемировому термину «финансовый лизинг», то есть - финансовая аренда. А значит термины лизинг, финансовая аренда, финансовый лизинг являются синонимами.

У лизинга и обыкновенной аренды разные экономические основы. В основе арендных отношений лежит акт передачи вещи в аренду, «который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли»[18] . Лизинг же является порождением иной экономической ситуации. Предприниматель, которому необходимо для пользования определённое имущество, находит его на рынке и обращается к другому предпринимателю, обладающему необходимыми финансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество у выбранного им продавца (или производителя) и передать ему его во временное владение и пользование. В такой ситуации для покупателя имущества (то есть лизингодателя) основное значение приобретает сам «акт распоряжения принадлежащими ему финансовыми средствами как форма инвестирования»[19] . А для пользователя покупаемого имущества (то есть лизингополучателя) акт оплаты выбранного им имущества является финансовой услугой[20] .

Получается, что лизинг это не просто аренда, а аренда, основанная на инвестировании финансовых средств, или иначе - финансовая аренда.

Именно так лизинг трактуется в российском гражданском праве. В Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг регулируется параграфом 0 Главы 00 – «Аренда», который так и называется «Финансовая аренда (лизинг)».

В Гражданском кодексе Российской Федерации нет как такого определения финансовой аренды (лизинга). Ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации даёт лишь определение договора финансовой аренды. А само понятие финансовой аренды (лизинга) можно найти в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)».

В ст. 0 этого Закона лизинг определяется как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга. Надо признать, что это определение не самое удачное, так как не отображает инвестиционную суть лизинга. Закон связывает понятие лизинга с инвестиционной деятельностью только в определении лизинговой деятельности. В соответствии со ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизинговая деятельность – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Говоря о лизинге в контексте инвестиционной деятельности, необходимо привести определение самой инвестиционной деятельности. Её легальное определение дано в Федеральном Законе «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»[21] . Согласно ст. 0 этого Закона инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Соответственно инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Именно Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также Закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» 0000 года[22] , в части не противоречащей Закону 0000 года регулируют в целом инвестиционную деятельность в Российской Федерации.

Исходя из вышеуказанного определения лизинга (или финансовой аренды) можно выделить его основные стадии, которые характеризуют правоотношения как лизинговые:

предприниматель, которому необходимо для его деятельности какое-либо имущество (как правило, это оборудование) обращается к другому предпринимателю (лизингодателю) и сообщает что именно ему нужно (и чаще всего, где это можно приобрести);

лизингодатель приобретает это имущество у фирмы-изготовителя или иного продавца;

лизингодатель, став собственником этого имущества, передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю.

Именно такие имущественные отношения, при которых один предприниматель обращается к другому с просьбой приобрести необходимое имущество и передать его ему во временное владение и пользование, называются лизингом (или соответственно финансовой арендой, финансовым лизингом).

Исходя из сущности лизинга, можно выделить его функции. Лизинг заключает в себе множество функций, из которых выделяются четыре основные[23] :

0. Финансовая функция - выражается в освобождении товаропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимых средств производства и как бы в предоставлении ему долгосрочного кредита.

0. Производственная функция - заключается в оперативном решении производственных задач путём временного использования, а не покупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способ материально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, к результатам научно-технического прогресса. При лизинге передача имущества может сопровождаться различным сервисом: техническим обслуживанием, страхованием, обеспечения сырьём и так далее.

0. Сбытовая функция - это расширение круга потребителей и освоение новых рынков сбыта, вовлечение в сферу лизинга тех, кто не может сразу купить то или иное имущество.

0. Функция использование налоговых и амортизационных льгот - выражается в предоставлении государством участникам лизинговых правоотношений некоторых налоговых и амортизационных льгот, которые дают возможность производителю товаров, работ, услуг уменьшать свои издержки.

Таким образом, основная особенность российского лизинга (финансовой аренды) состоит в том, что он, выполняя инвестиционные задачи, избавляет пользователя (лизингополучателя, арендатора) от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования, необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности, которое он, как правило, сам же для себя и подбирает и, которое приобретается у определённого им же продавца. А основным отличием лизинга от обыкновенной аренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передаёт арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование имущество которое он специально покупает для него у продавца, которого, как правило, указывает сам же арендатор (лизингополучатель).

Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений. Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 0 Закона). Там есть единственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но в юридической литературе можно встретить иную точку зрения (о которой будет сказано ниже), согласно которой договор лизинга это самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и от договора аренды. Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу.

Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть таких особенностей[24] :

Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование заемом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

Несмотря на все особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

Однако, вместе с тем договору лизинга присущи определённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договора аренды.

Прежде всего, это то, что в качестве обязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предмета лизинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

Другим отличием от общих положений об аренде является то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, не является собственником (или даже титульным владельцем) имущества, которое подлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

Ещё одной особенностью, обычно не свойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя в лизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору) принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должно быть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче в аренду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

И в качестве последней особенности договора лизинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизинга имущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем (арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нет договорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

Обобщая вышесказанное и основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность договора аренды.

Но, отмечая это, нельзя отрицать, что в будущем, возможно, будет сформирован самостоятельный гражданско-правовой институт (самостоятельный тип договора – suigeneris) – институт договора финансовой аренды (лизинга), который будет регулироваться отдельными положениями Гражданского кодекса, отличными от имущественного найма. Такая тенденция всё чаще стала прослеживаться в работах многих российских авторов. Например, И. А. Решетник считает, что у аренды и лизинга различные юридические природы, и необходимо обособление «норм, регламентирующих лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу, содержащую правила о договоре лизинга как одном из типичных договоров»[25] .

Исходя из определения договора лизинга, можно сделать вывод, что «Пропущен текст…Удалена ключевая цитата…» названы субъектами лизинга. Поэтому в юридической литературе, посвящённой лизингу, можно встретить точку зрения, что договор лизинга это трёхсторонняя сделка. Такого мнения, в частности, придерживаются И. А. Решетник, Е. В. Кабатова, Ю. И. Свядоец, Ю. С. Харитонова, Е. А. Павлодский.

С точки зрения же законодательства и доктрины договор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается обязательный договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом и может быть заключено множество сопутствующих (договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и тому подобное). То обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний получает право требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трёхсторонней сделки между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом, а тем, что договор купли-продажи предмета лизинга изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица[26] . В соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренные Гражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договоре купли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этому договору.

В юридической литературе можно также встретить и некую промежуточную точку зрения по данному вопросу. Например, Т. А. Коннова утверждает, что «... лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трёхсторонней сделкой»[27] .

По моему мнению, научные выводы результатов исследований данной проблемы должны всё же основываться на реально действующем в настоящее время отечественном законодательстве. А Гражданский кодекс Российской Федерации, относя лизинговые правоотношения к аренде, однозначно трактует договор финансовой аренды (лизинга) как двусторонний. Поэтому, на мой взгляд, точка зрения о трёх или многосторонности договора лизинга с точки зрения действующего на сегодняшний день российского гражданского законодательства малоубедительна. Возможно, в будущем, если договор лизинга станет в российском гражданском праве самостоятельным типом договора, третья сторона лизинговых правоотношений – продавец будет признана стороной самого договора лизинга, как это делается, например, в Конвенции УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», в ст. 0 которой сторонами сделки финансового лизинга названы и арендодатель, и арендатор, и продавец. Но пока этого нет, договор лизинга должен признаваться однозначно двухсторонним.

Характеризуя договор финансовой аренды (лизинга) в целом, обобщая вышесказанное, отмечу, что он является:

предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли));

двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));

взаимным;

консенсуальным;

возмездным.

В заключение этой главы, обобщая положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» выделю следующие основные признаки договора финансовой аренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:

Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, и приобретается исключительно с целью передачи его за соответствующее вознаграждение лизингополучателю.

Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.

Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей (ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 0 ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть только коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, в какой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, они также могут быть лизингополучателями. Главное, чтобы предмет лизинга использовался исключительно для предпринимательской деятельности.

Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование (ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 0 ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В отличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как во владение и пользование, так и только во временное пользование, в лизинге предоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизинга передаётся обязательно как во владение, так и пользование.

Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).

§ 0. Основные законодательные преимущества лизинга в предпринимательстве

Приступая к рассмотрению законодательных преимуществ лизинга в предпринимательстве необходимо опираться на функции лизинга изложенные в в § 0 дипломного проекта.

Помимо финансовой, производственной, сбытовой функции лизинг несет в себе функцию использования налоговых и амортизационных льгот.

На основании вышеприведенного аргумента в этом параграфе дипломного проекта законодательные преимущества лизинга в предпринимательстве я рассмотрю с точки зрения налогообложения.

За время существования лизинга в России был издан ряд нормативных документов, регулирующих лизинговую деятельность в Российской Федерации, в том числе в области налогообложения.

Начало процессу формирования нормативной базы по налогообложению лизинга было положено Постановлением Правительства РФ от 00 июня 0000 года №000 “О развитии лизинга в инвестиционной деятельности”.[28]

В данном документе впервые были предусмотрены специальные налоговые льготы для участников лизинговой деятельности. Среди них возможно выделить следующие:

Освобождение хозяйствующих субъектов – лизингодателей от уплаты налога на прибыль, полученную ими от реализации договоров финансового лизинга со сроком действия не менее 0 лет;

Освобождение банков и других кредитных учреждений от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов на срок 0 года и более для реализации операций финансового лизинга (выполнения лизинговых договоров);

Освобождение хозяйствующих субъектов – лизингодателей от уплаты налога на добавленную стоимость при выполнении лизинговых услуг, с сохранением действующего порядка уплаты налога на добавленную стоимость при приобретении имущества, являющегося объектом финансового лизинга.

Кроме того, в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 0 августа 0000 г. N 000 были внесены изменения. В результате лизингополучатели получили возможность относить на себестоимость произведенной продукции (работ, услуг) суммы лизинговых платежей, включая платежи по процентам за кредиты банков и других кредитных учреждений.

В последующие годы был разработан ряд других нормативных документов, в которых приведенные налоговые льготы корректировались и дополнялись. Так, например, участники лизинговой деятельности при начислении амортизации по лизинговому имуществу получили возможность применять коэффициент ускорения не выше 0; субъекты малого предпринимательства, являющиеся лизингополучателями, получили полное освобождение от налога на добавленную стоимость по лизинговым платежам.

Важное значение для совершенствования налогообложения лизинга в России имеет принятие и введение в действие Налогового кодекса Российской Федерации в двух частях как единого нормативного документа, регулирующего налогообложение всех сфер деятельности в Российской Федераций, в том числе лизинга.

С вступлением в силу Налогового кодекса Российской Федерации многие из существовавших ранее налоговых льгот для участников лизинговой деятельности были отменены. Так, субъекты лизинга лишились льгот в части налога на добавленную стоимость, налога на прибыль организаций.

В настоящее время стороны лизинговой деятельности имеют право использовать следующие налоговые преимущества:

- Возможность применения специального коэффициента ускорения амортизации не выше 0 (п.0 ст.000 Налогового кодекса Российской Федерации).[29]

- Организации, передавшие (получившие) основные средства, которые являются предметом договора лизинга, заключенного до 0 января 0000, вправе начислять амортизацию по этому имуществу с применением методов и норм, существовавших на момент передачи (получения) имущества (п.0 ст.000 Налогового кодекса Российской Федерации).

- Лизинговые платежи за принятое в лизинг имущество, включаются лизингополучателем в себестоимость продукции, уменьшая налогооблагаемую прибыль (п.00 ст. 000 Налогового кодекса Российской Федерации).

- Различные расходы лизингодателя на содержание переданного по договору лизинга имущество, в том числе и амортизация по нему, включаются в себестоимость в составе внереализационных расходов и уменьшают его налогооблагаемую прибыль (п.0 ст.000 Налогового кодекса Российской Федерации).

Специалисты отмечают, что работа по усовершенствованию налогообложения лизинга в России будет продолжаться. Необходимость разработки эффективного механизма налогообложения лизинга связана с большим значением лизинга для развития экономики Российской Федерации.

Среди важнейших характеристик лизинга, демонстрирующих его положительную роль для российского предпринимательства, возможно выделить следующие:

Во-первых, лизинг рассматривается как один из методов развития производства в стране. Увеличение суммы финансирования при лизинговой форме капиталовложений имеет непосредственное отношение к расширению производства и увеличению его эффективности.

Во-вторых, с точки зрения государства, важным в лизинге является то, что лизинг способствует переориентации кредитной деятельности на нужды производства.

В-третьих, преимущества лизинга по сравнению с другими видами инвестирования состоят в том, что лизингополучателю предоставляются не денежные средства, контроль за обоснованным расходованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для обновления и расширения производственного аппарата. Кроме того, передаваемое в лизинг имущество является обеспечением прав лизингодателя на получение оговоренного дохода от сделки (лизинговых платежей), так как при несоблюдении условий договора может быть изъято в пользу лизингодателя как его собственность, поэтому при лизинге инвестиционные риски снижаются.

В-четвертых, лизинг позволяет осуществлять эффективную производственную деятельность в условиях растущих темпов научно – технического прогресса. При лизинге применяется ускоренная амортизация, а ускоренное накопление амортизационного фонда способствует своевременной замене оборудования на более прогрессивное.

В-пятых, лизинг может стимулировать производственные инвестиции при высоких ставках по ссудам. В условиях низкой рентабельности отечественных производителей в настоящее время ставки по кредитам, предлагаемые банками, являются чрезмерно высокими.

В-шестых, лизинг способствует развитию рыночной конъюнктуры. Основное звено рыночной экономики – малый и средний бизнес получает возможность получения дополнительных инвестиций.

Необходимо отметить, что развитие лизинга необходимо для развития и нормального функционирования экономики любой страны. Огромное значение для этого имеет фискальная политика государства в отношении лизинга, наличие специальных налоговых преимуществ для участников лизинговой деятельности, четкость и стабильность налогового законодательства. Во многих зарубежных странах накоплен большой опыт в части налогообложения лизинговых операций, существуют особые налоговые режимы, которые призваны стимулировать развитие лизинга.

Отмечу, что в настоящее время, согласно статистическим данным компании “Дельтализинг”, Россия занимает последнее место в Европе по степени развития лизинга, см. введение к дипломному проекту. В связи с этим, значение эффективного механизма налогообложения для развития лизинга в современных условиях трудно переоценить.[30]

Таким образом, лизинг является «Пропущен текст…Удалена ключевая цитата…»

Глава 0. О проблемах правового регулирования лизинга в современном гражданском праве

§ 0. Юридическая характеристика элементов договора лизинга (предмет, формы, субъекты, объекты, содержание)

Приступая к рассмотрению проблем правового регулирования лизинга в современном гражданском праве необходимо провести детальный анализ аспектов темы. Наиболее существенным при этом рассмотрении, на мой взгляд, явиться анализ: юридической характеристика элементов договора лизинга, сторон, предмета, формы и содержание договора финансовой аренды, изменения и расторжения договора финансовой аренды, а также вопросов отграничение договора лизинга от смежных институтов. Круг проблематики будет выявляться на основании юридического анализа законодательства.

Как и любой другой договор, договор финансовой аренды (лизинга) считается заключённым, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации). К существенным условиям договора относятся условия о предмете договора, условия, которые названы в Законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основными элементами самого договора финансовой аренды (лизинга) являются:

стороны договора (субъекты);

предмет договора (объект);

содержание договора (права и обязанности сторон);

форма договора.

Далее будет подробно рассмотрена юридическая характеристика элементов договора финансовой аренды (лизинга), а также процедура его изменения и расторжения.

0.0. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)

Как было уже отмечено в § 0 настоящего дипломного проекта, особенностью лизинговых правоотношений является то, что здесь есть как минимум три субъекта лизинга: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (этот перечень дан в ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»), а сторон договора лизинга только две: лизингодатель и лизингополучатель. Здесь нужно учесть, что Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» под понятием «лизинг» имеет в виду совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга (ст. 0 Закона), поэтому субъектами лизинга могут быть все лица, которые «помогают» сторонам договора лизинга в его осуществлении. Разумеется, помимо сторон самого договора это должен быть продавец, осуществляющий продажу имущества, передаваемого в лизинг, а также могут быть залогодатель, заимодавец, поручитель и иные лица, оказывающие возмездные услуги сторонам лизинга. Причём продавец, помимо сторон договора, является обязательным участником лизинга в силу требования законодательства, а остальные участники - факультативными.

Дадим краткую характеристику каждому из обязательных субъектов лизинговых правоотношений.

Лизингодатель, сторона договора финансовой аренды (лизинга) – это физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество (предмет лизинга) и предоставляет его за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ч. 0 п. 0 ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В качестве лизингодателей чаще всего выступают субъекты, обладающие большими финансовыми ресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. Это могут быть:

лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках (ст. 0 Закона «О банках и банковской деятельности»[31] относит осуществление лизинговых операций к разновидности банковской деятельности);

универсальные лизинговые компании, создаваемые банками, то есть дочерние компании банков (например, РГ-Лизинг (Сбербанк), Промстройлизинг (Промстройбанк), Лизингбизнес (Мосбизнесбанк), Инкомлизинг (Инкомбанк));

специализированные лизинговые компании, создаваемые крупными производителями машин и оборудования, и, как правило, по отраслевому или производственному признаку (например, Аэролизинг, Лукойл-лизинг);

полукоммерческие лизинговые компании, созданные при участии государственных или муниципальных органов и финансируемых за счёт соответствующих бюджетов (например, Агропромлизинг, Московская лизинговая компания);

лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, и прочие лизинговые компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни с промышленными, ни с государственными ресурсами (например, Петролизинг, Крейтлизинг);

иностранные лизинговые фирмы.

Как видно это всё коммерческие организации, выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей. Учредителями лизинговых компаний могут быть юридические и физические лица (как резиденты Российской Федерации, так и нерезиденты), в том числе граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Лизинговая компания – нерезидент Российской Федерации, иностранное юридическое лицо осуществляет свою коммерческую деятельность в России в порядке, установленном федеральным законодательством в области внешнеэкономической деятельности.

В ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» дана характеристика лизинговых компаний – юридических лиц. В соответствии с ней лизинговые компании (фирмы) – это коммерческие организации (как резиденты Российской Федерации, так и нерезиденты), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей. Для осуществления своей деятельности они имеют право привлекать средства физических и юридических лиц, вне зависимости от того, являются ли они резидентами Российской Федерации или нет.

В редакции Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» от 0000 года было требование о получении этими компаниями в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения (лицензии) на осуществления лизинговой деятельности, а в ст. 0 Закона говорилось о том, что лизинговая деятельность подлежит лицензированию. Сейчас же после вступления в действие нового Федерального Закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 00 августа 0000 года[32] (который вступил в действие 00 февраля 0000 года) лизинговая деятельность уже не подлежит лицензированию. Своё решение об отмене лицензирования деятельности по предоставлению лизинговых услуг законодатель подтвердил, внеся соответствующие изменения и в Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» в январе 0000 года.

Лизингополучатель, сторона договора финансовой аренды (лизинга) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (ч. 0 п. 0 ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Лизингополучатель должен использовать предмет лизинга исключительно в предпринимательских целях. Лизингополучателями могут быть не только предприниматели, но также и некоммерческие юридические лица, которые в соответствии со своими уставными документами могут для достижения своих целей заниматься предпринимательской деятельностью. А вот физические лица, чтобы стать субъектом лизинга должны иметь статус индивидуального предпринимателя.

Продавец, субъект лизинга, не являющийся стороной договора финансовой аренды (лизинга) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный срок производимое или закупаемое им имущество, являющееся предметом лизинга (ч. 0 п. 0 ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Продавец может передать предмет лизинга как лизингодателю, так и лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Однако обычно передача предмета лизинга производится непосредственно лизингополучателю, так как лизингодателю это имущество не нужно в принципе, он приобретает его исключительно для лизингополучателя. Продавец согласно договору купли-продажи, заключаемого с лизингодателем по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (то есть в пользу третьего лица – лизингополучателя) является должником как лизингодателя, являющегося стороной в договоре купли-продажи, так и лизингополучателя. Причём в отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы (п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В одном из видов лизинга – возвратном лизинге продавец выступает одновременно в роли лизингополучателя и продавца. Только в этом частном случае в лизинге существуют два участника: лизингодатель и лизингополучатель, он же продавец. В остальных случаях совмещение обязательств участников лизинга невозможно.

Говоря о сторонах договора финансовой аренды (лизинга), нельзя не затронуть такую важную составляющую лизинговых правоотношений как распределение рисков, связанных с осуществлением договора лизинга.

В соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. В Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» риск гибели имущества переложен на плечи лизингополучателя. Согласно п. 0 ст. 00 Закона, если договором не установлено иное, ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже, эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приёмки предмета лизинга несёт лизингополучатель. Это вполне справедливо, так как предмет лизинга находится во владении лизингополучателя, то он и должен отвечать за все эти последствия. Однако положение ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» о том, что за ошибки при монтаже оборудования должен нести ответственность лизингополучатель, не оправдано. На практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается или лизингодатель, или продавец. В этом случае ответственность должна быть явно не на лизингополучателе. Поэтому было бы логичней исключить из текста п. 0 ст. 00 данного Закона упоминание о монтаже оборудования, а оставить только ответственность лизингополучателя при его эксплуатации.

Риски сторон могут быть сведены к минимуму, если они страхуют предпринимательские (финансовые) риски и риски утраты (гибели), недостачи или повреждения предмета лизинга. Такое страхование осуществляется согласно п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора. Стороны договора финансовой аренды (лизинга), могут сами определять кто будет выступать в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга. Страхование имущества и предпринимательских рисков не обязательно и осуществляется только по соглашению сторон договора финансовой аренды (лизинга). Только в случаях прямо предусмотренных российским законодательством лизингополучатель должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

Ответственность за иные риски, не связанные со страхованием и гибелью имущества распределяются между сторонами в соответствии с договором лизинга. Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 00) в диспозитивной форме предлагает нести риск несостоятельности продавца стороне договора лизинга, которая его выбрала. Как правило, это лизингополучатель. А при несоответствии предмета лизинга целям его использования в соответствии с договором лизинга, риск несёт сторона, которая выбрала предмет лизинга. Обычно предмет лизинга выбирает именно лизингополучатель.

Таким образом, по Федеральному Закону «О финансовой аренде (лизинге)», если стороны не оговорили в договоре иное, в большинстве случаев риск по договору финансовой аренды (лизинга) несёт лизингополучатель.

Предмет договора финансовой аренды (лизинга)

Говоря о предмете, следует различать предмет договора финансовой аренды (лизинга) от предмета лизинга. Предметом лизинга является то имущество, которое передаётся лизингодателем по договору лизинга лизингополучателю во временное владение и пользование.

Предметом лизинга могут быть в соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков, природных объектов и имущества, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения. Получается, что предметом лизинга может быть как движимое имущество, так и недвижимое, в том числе предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения (использование в качестве предмета лизинга недвижимого имущества для подавляющего большинства таких договоров нетипично).

Следует заметить, что ни при каких условиях не могут быть самостоятельным предметом лизинга имущественные права (хотя в Указе Президента Российской Федерации от 00 сентября 0000 года №0000 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» это предусматривалось), в силу того, что имущественные права согласно ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации не относятся к категории вещей. Имущественные права могут передаваться по договору лизинга только в составе имущественного комплекса при лизинге предприятий.

Помимо этого предмет лизинга должен быть обязательно непотребляемой вещью (непотребляемые вещи - это вещи, которые при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания, сооружения и др.); соответственно потребляемые вещи - вещи, которые в процессе использования перестают существовать как таковые, либо утрачивают свои потребительские свойства (например, сырье и материалы)). Иначе договор лизинга, предметом которого является потребляемая вещь, будет расцениваться как обыкновенная аренда или купля-продажа.

Именно так расценил Арбитражный суд Рязанской области договор лизинга между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер», предметом которого были суточные цыплята и инкубационные яйца[33] . Как отметил суд, суточные цыплята и инкубационные яйца по своему назначению относятся к потребляемым вещам, и поэтому не могут быть предметом лизинга. По мнению суда первой инстанции, а также апелляционной и кассационной инстанций в рамках договора лизинга между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер» по существу состоялась сделка купли-продажи суточных цыплят и инкубационных яиц[34] .

В соответствии с п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» право собственности на предмет лизинга находится у лизингодателя. Однако это право не абсолютное, а ограничено условиями договора лизинга.

Лизингополучателю имущество предоставляется согласно ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» во временное владение и пользование. Причём предмет лизинга передаётся вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (например, техническим паспортом), если, конечно, иное не предусмотрено самим договором. В случае выплаты всех лизинговых платежей в соответствии с условиями договора право собственности на предмет лизинга может переходить к лизингополучателю (ст. 00 Закона). На практике право собственности на лизинговое имущество признаётся судом перешедшим к лизингополучателю только после надлежащего исполнения лизингополучателем условий по оплате лизинговых платежей, совершения соглашения о передаче в собственность объекта лизинга и постановки лизингового имущества на баланс предприятия - лизингополучателя.

Регистрация недвижимого имущества – предмета лизинга, а также договора лизинга, предметом, которого является недвижимость, должна осуществляться в установленном законом порядке. В соответствии с п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передаётся в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации. Если российским законодательством предъявляются специальные требования к собственнику имущества (например, авиационной техники, морских и других судов), они могут распространяться как на лизингополучателя, так и на лизингодателя, в зависимости от того на чьём балансе оно числиться.

На сегодняшний день в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[35] в органах Министерства юстиции Российской Федерации подлежат государственной регистрации права собственности и сделки, осуществляемые с имуществом перечисленным в ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так как предмет лизинга, по сути, находится в аренде у лизингополучателя, а согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации лизинг вообще является арендой, то в соответствии со ст. 00 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации договор лизинга на недвижимое имущество в части арендных отношений лизингодателя и лизингополучателя подлежит обязательной государственной регистрации.

В соответствии с п. 0 и п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя, при этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. Это положение относиться в основном к транспортным средствам, так как у лизингополучателя (арендатора) нет права собственности или иного вещного права на предмет лизинга, и поэтому зарегистрировать недвижимое имущество на его имя невозможно. А вот транспортные средства, которые регистрируются в органах ГИБДД, могут быть записаны на имя лизингополучателя. В документах обязательно должно быть указано, кто является собственником транспортного средства, а кто им владеет и пользуется. В случае если лизинговый договор будет расторгнут, а предмет лизинга изъят, то по заявлению лизингодателя государственные органы, осуществившие регистрацию, аннулируют запись о владельце (пользователе) этого имущества.

Обычно имущество находится на балансе его собственника. Но в соответствии со ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» предмет лизинга, переданный по договору лизинга лизингополучателю, может учитываться как на балансе лизингодателя, так и лизингополучателя. О том на чьём балансе будет находиться имущество, и соответственно кто будет платить налог с имущества решается сторонами лизингового договора самостоятельно.

В отличие от предмета лизинга понятие предмета договора лизинга намного шире (правда, в научной литературе эту точку зрения поддерживают не все: многие авторы отождествляют понятия предмет договора и объект гражданских правоотношений). Предмет договора лизинга включает в себя предмет лизинга (лизинговое имущество - объект правоотношений) и два рода действий обязанных сторон[36] . Это, во-первых, традиционные действия арендатора (лизингополучателя) по принятию имущества в аренду, обеспечению его сохранности и использования по назначению, выплате платежей (лизинговых платежей) и по окончанию срока действия договора лизинга возврату имущества либо приобретения его в собственность. А во-вторых, действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи предмета лизинга с продавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.

Таким образом, наряду с обычными для всякого договора аренды существенными условиями, позволяющими определить предмет договора аренды, договор финансовой аренды (лизинга) должен содержать помимо информации о лизинговом имуществе (предмете лизинга) условие о продавце лизингового имущества.

Форма и содержание договора финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга) в соответствии со ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» независимо от срока его действия должен заключаться всегда в письменной форме. В Гражданском кодексе Российской Федерации не содержатся какие-либо специальные правила о форме договора лизинга. Но с учётом того, что российский лизинг относится к аренде, на него распространяются общие правила о форме договора аренды, изложенные в ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ней договор финансовой аренды (лизинга) должен заключаться в письменной форме, а если предметом лизинга является недвижимое имущество, то он подлежит государственной регистрации и считается заключённым согласно п. 0 ст. 000 и п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента такой регистрации (об этом более подробно было сказано в предыдущем параграфе настоящей Главы). Помимо этих двух норм форму договора лизинга регулируют также нормы о формах сделок, изложенные в ст.ст. 000-000 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Говоря о форме договора необходимо отметить, что в соответствии с п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Однако законом может быть установлено, что договор подлежит заключению в письменной форме только путём составления одного документа. § 0 Главы 00 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующий договор финансовой аренды (лизинга), не требует от сторон заключения договора путём составления одного документа, следовательно, договор финансовой аренда (лизинга) может заключаться как путём составления одного документа, так и путём обмена нескольких документов.

Единственным исключением из этого правила является лизинг зданий и сооружений (в том числе предприятий). Аренда зданий и сооружений, а также предприятий регулируется отдельными параграфами Главы 00 Гражданского кодекса Российской Федерации (§ 0 и § 0). В соответствии с ними (ст.ст. 000 и 000) договор аренды зданий и сооружений, а также договор аренды предприятий заключается в письменной форме путём составления одного документа. Поэтому, если предметом лизинга является здание, сооружение или предприятие, договор финансовой аренды (лизинга) должен заключаться также путём составления одного документа.

Содержание договора финансовой аренды (лизинга) представляет собой совокупность прав и обязанностей, вытекающих из этого договора. В нём фиксируются обязательства лизингодателя и лизингополучателя по сути лизинга, а также обязательство сторон заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.

Законом предусмотрено, что в договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Это является существенным условием, и при отсутствии этих данных в договоре лизинга, условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор в соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» не считается заключённым.

Помимо этого договор должен содержать указания на инвестирование средств лизингодателем в предмет лизинга и передачу его лизингополучателю, а также должен быть указан продавец лизингового имущества. В противном случае он не может быть рассмотрен как договор финансовой аренды (лизинга). Рассмотрим пример из судебной практики[37] .

Индивидуальный предприниматель Быков В. А. обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кутузовой Т. И. о взыскании задолженности за пользование оборудованием и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании договора аренды с правом выкупа от 00 мая 0000 года и договора лизинга от 00 марта 0000 года.

Судом было установлено, что 00 мая 0000 года Быков В. А. и Кутузова Т. И. заключили договор аренды оборудования мини-фотолаборатории с правом выкупа сроком на 0,0 года. Дополнением к указанному договору от 00 декабря 0000 года стороны предусмотрели изменение срока выкупа оборудования путём проплаты единой суммы до 00 марта 0000 года и необходимость заключения с этой целью самостоятельного договора купли-продажи. 00 декабря 0000 года был заключён договор купли-продажи оборудования. Покупатель Кутузова Т. И. в установленный срок оплату оборудования по договору купли-продажи не произвела. Относительно этого же оборудования стороны заключили 00 марта 0000 года договор лизинга. Условия договора лизинга Кутузовой Т. И. также не были выполнены, и 0 ноября 0000 года оборудование в полном объёме было возвращено Быкову В. А.

При рассмотрении данного дела суд правомерно пришёл к выводу о том, что поскольку стороны не подтвердили факт инвестирования денежных средств в предмет лизинга, договор лизинга от 00 марта 0000 года, по сути, является соглашением о рассрочке платежа по договору купли-продажи от 00 декабря 0000 года[38] .

Помимо этих двух существенных условий, договор лизинга может (и на практике содержит) содержать следующие данные:

наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

указание срока действия договора лизинга;

порядок балансового учёта предмета лизинга (на балансе какой из сторон договора будет находиться предмет лизинга);

перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем или иным лицом лизингополучателю для более эффективного использования предмета лизинга;

указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя (цена договора);

порядок расчётов (график платежей);

определение обязанности застраховать предмет лизинга лизингодателем или лизингополучателем от связанных с договором рисков (если стороны решат застраховать предмет лизинга).

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчёту между сторонами, а также процедура возврата предмета лизинга.

Договор финансовой аренды (лизинга) по своему содержанию отличается некоторым своеобразием. Оно проявляется в том, что возникшие из договора обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей лизингополучателя и лизингодателя, типичных для арендных отношений, а с другой некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения лизингодателя лизингового имущества (предмета лизинга) с последующей передачей его лизингополучателю.

По договору финансовой аренды (лизинга) лизингодатель обязуется:

приобрести у определённого продавца в собственность определённое имущество в качестве предмета лизинга для передачи его лизингополучателю, а в иных случаях (например, при оперативном лизинге) передать ранее приобретённое имущество в том же качестве на определённый срок, на определённых условиях и за определённую плату;

известить продавца о том, что приобретаемое у него имущество предназначено для передачи его в аренду по договору финансовой аренды (лизинга) имущества и указать, кому именно он должен его передать;

передать предмет лизинга лизингополучателю на условиях договора во временное владение и пользование;

гарантировать лизингополучателю право пользования предметом лизинга;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Отмечу, что при отсутствии в договоре лизинга существенных условий: обязанности приобретения предмета лизинга лизингодателем у определенного лизингополучателем продавца (а также отсутствия права выбора продавца самим лизингополучателем и не извещения продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизинг), договор финансовой аренды (лизинга) считается незаключенным в порядке ст.ст. 000, 000 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это утверждение подтверждается и судебной практикой[39] . Так Арбитражный суд Магаданской области признал договор финансовой аренды (лизинга) №00/00 от 00 июля 0000 года между ОАО «Северовостокзолото» (лизингодатель) и ООО артель «Кривбасс» (лизингополучатель) незаключённым в связи с отсутствием в нём обязательства лизингополучателя приобретения предмета лизинга (два бульдозера Д000 А-0 фирмы «Камацу») у определенного лизингодателем продавца и не сообщением продавцу (японская фирма «Ниссе Иваи Корпорэйшн») о том, что приобретаемая у него техника предназначается для передачи в лизинг артели «Кривбасс»[40] .

При этом лизингодатель имеет право:

распоряжаться предметом лизинга (в соответствии с правом собственности), в рамках оговорённых в договоре;

проверять как используется лизингополучателем предмет лизинга;

в случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа списать со счёта лизингополучателя образовавшуюся задолженность в бесспорном порядке путём направления в банк (или иную кредитную организацию), в котором открыт счёт лизингополучателя распоряжение на списание с его счёта денежных средств (однако при несогласии лизингополучателя с такими действиями лизингодателя, он имеет право обратиться в арбитражный суд, который в соответствии со ст.ст. 00 и 00 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации[41] может приостановить взыскание в бесспорном порядке до рассмотрения дела судом по существу);

требовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингового имущества (предмета лизинга) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

По мнению автора настоящего дипломного проекта, право на бесспорное списания денежных средств лизингополучателя дано законодателем лизингодателю не совсем обосновано. Разумеется, защита интереса инвестора - лизингодателя в лизинговом договоре необходима. Но предоставление ему такого административного права нарушает ст. 00 Конституции Российской Федерации. Очевидно, что законодатель, исправляя в 0000 году ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая в редакции Федерального Закона №000-ФЗ от 00 октября 0000 года лизингодателю вообще предоставляла право бесспорного изъятия предмета лизинга, пытался сохранить дополнительные гарантии лизингодателю. Но, к сожалению, существующая ныне норма, также противоречит конституционному принципу судебного отчуждения имущества.

Бесспорное списание задолженности не будет противоречить Конституции Российской Федерации только в том случае, если стороны договора лизинга предусмотрят такую санкцию для лизингополучателя в самом договоре.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

принять в порядке, предусмотренном договором лизинга во владение и пользование предмет лизинга;

использовать предмет лизинга по назначению и в предпринимательских целях в соответствии с договором;

содержать и обслуживать принятое от лизингодателя имущество;

обеспечивать сохранность лизингового имущества;

информировать собственника о состоянии его имущества;

выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, или, если иное предусмотрено договором, приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Вместе с тем лизингополучатель имеет право:

выбирать необходимое ему в качестве предмета лизинга имущество и продавца этого имущества, если иное не предусмотрено договором;

предъявлять претензии по качеству предмета лизингу продавцу, требовать при приёмке имущества передаваемого ему в качестве предмета лизинга устранение дефектов и замены оборудования (то есть он имеет права и обязанности предусмотренные Законом для покупателя по договору купли-продажи);

пользоваться имуществом в течение установленного договором срока;

передавать предмет лизинга с согласия его собственника в сублизинг;

пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживанием предмета лизинга;

в определённых законом и договором случаях расторгнуть лизинговый договор;

продлить срок лизинга с сохранением условий договора лизинга;

возобновить лизинговое соглашение на новых условиях.

Вне зависимости от содержания договора лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, которые относятся к предмету лизинга и к самому лизинговому имуществу (предмету лизинга). Согласно ст.ст. 00 и 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров и на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той её части, которая относится к предмету лизинга, формированию результатов деятельности лизингополучателя и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга. Цели и порядок инспектирования могут оговариваться в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. При осуществлении своего права финансового контроля лизингодатель может направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении необходимой ему информации, а лизингополучатель обязан давать ответы на такие запросы. Однако лизингодатель не вправе требовать предоставления финансовых и каких-либо иных документов, касающихся общей деятельности лизингополучателя.

Так, например[42] , в Арбитражном суде Тюменской области рассматривалось дело №А-00-0000/0-0000 по заявлению истца ЗАО «Лизингбизнестюмень» (лизингодателя) к ОАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» - Запсибкомбанк (лизингополучатель) между которыми был заключён договор финансовой аренды (лизинга) №00-тр/00 от 00 декабря 0000 года, согласно которому в соответствии с заявкой лизингополучателя - ответчика, лизингодатель - истец приобретает и предоставляет в лизинг пять легковых машин марки “Мерседес - Бенц”, о понуждении к исполнению ответчика в соответствии со ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинга)» и ст. 00 Федерального Закона «Об акционерных обществах»[43] обязанности предоставить копии новой и прежней редакции Устава Запсибкомбанка, копию протокола общего годового собрания акционеров ОАО «Запсибкомбанк», состоявшегося 00 апреля 0000 года, бухгалтерские балансы ответчика за шесть и девять месяцев 0000 года, а также обязать ответчика ежеквартально предоставлять истцу бухгалтерский баланс за прошедший квартал на весь период действия договора финансовой аренды (лизинга). Решением суда первой инстанции (подтверждённое постановлениями апелляционного и кассационного судов) от 00 января 0000 года в иске было отказано[44] . Отказ в иске суд мотивировал тем, что порядок осуществления финансового контроля в договоре лизинга не предусмотрен, а право лизингодателя получать информацию, необходимую для финансового контроля, от лизингополучателя предусмотренное ч. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге), ограничено частями 0 и 0 данной статьи Закона.

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга)

Как было уже отмечено, договор финансовой аренды (лизинга) заключается, как правило, на определённый срок. Соответственно по окончании срока действия договора и при выполнении сторонами всех обязательств по договору, лизинговые правоотношения прекращаются.

Однако бывают ситуации, когда одна из сторон досрочно расторгает договор. Ниже будут рассмотрены основания одностороннего расторжения договора финансовой аренды (лизинга), а также его изменения.

В Гражданском кодексе процедура изменения и расторжения договоров регулируется ст.ст. 000 и 000 Гражданского кодекса Российской Федерации (в случае одностороннего отказа от исполнения договора, существенного нарушения договора одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора – по решению суда).

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) возможно по тем основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)».

В § 0 Главы 00 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующем договор финансовой аренды (лизинга), отсутствуют какие-либо нормы регламентирующие изменение и расторжение данного вида договоров (кроме п. 0 ст. 000, который даёт право арендатору (лизингополучателю) в случае не передачи арендодателем (лизингодателем) лизингового имущества в предусмотренные договором сроки потребовать расторжения договора и возмещения убытков). Однако с учётом того, что лизинг относится к аренде, правила изменения и расторжения договора лизинга изложены в общих положениях об аренде (§ 0 Главы 00 - ст.ст. 000 - 000). В Федеральном Законе же «О финансовой аренде (лизинге)» вообще отсутствуют нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора лизинга. Только в п. 0 ст. 00 Закона указано, что в договоре лизинга стороны могут оговорить обстоятельства, которые считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

Таким образом, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, в частности.

В соответствии с общими правилами изменение или расторжение любого договора при отсутствии соглашения сторон возможно только по решению суда и в нижеследующих случаях.

Договор финансовой аренды (лизинга) может быть изменён или расторгнут любой из сторон по следующим основаниям:

при существенном нарушении договора одной из сторон (существенным признаётся такое нарушение, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора);

при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (изменение обстоятельств признаётся существенным, если они изменились настолько, что стороны, если бы могли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы заключён или заключён на значительно отличающихся условиях);

в иных случаях, предусмотренных договором.

Договор финансовой аренды (лизинга) в одностороннем порядке может быть расторгнут в случае существенного изменения обстоятельств при наличии одновременно следующих условий:

в момент заключения договора стороны исходили из того, что такое изменение обстоятельств не произойдёт;

изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характеру договора и условиям делового оборота (обычая);

исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

В соответствии со ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя) договор аренды (в том числе и финансовой) может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

если арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

арендатором существенно ухудшается имущество;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату (в нашем случае лизинговые платежи);

если арендатор не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, в случаях, когда производство капитального ремонта является обязанностью арендатора (в соответствии с законом или договором).

После расторжения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель вправе потребовать возврата лизингополучателем в разумный срок имущества, являвшегося предметом лизинга. При этом все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, транспортировку и тому подобное несёт лизингополучатель.

В ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны основания расторжения судом договора аренды (в том числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя):

арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствие пользованию им;

переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию;

арендодатель не производит капитальный ремонт, если это является его обязанностью;

имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.

В ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации, относящейся к финансовой аренде, также предусмотрено право арендатора (лизингополучателя) потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, когда имущество, являющееся предметом лизинга, не передано ему в указанный в договоре срок.

В этих случаях расходы по демонтажу и транспортировке предмета лизинга несёт лизингодатель.

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 0 ст. 00 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

Соглашение об изменении или расторжении договора финансовой аренде (лизинга) заключённое сторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор.

При изменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, сохраняются, но уже в изменённом виде.

При расторжении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшие из договора, прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными или соответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения об изменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договора лизинга в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора (ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если основанием для изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжением договора. Причём в соответствии со ст. 00 Гражданского кодекса Российской Федерации убытками будут считаться как реальный ущерб (фактические расходы, которые сторона договора произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права), так и упущенная выгода (недополученные доходы, которые сторона договора могла бы при отсутствии данных нарушений договора получить при его дальнейшей реализации).

Говоря о процедуре изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга), необходимо отметить, что в соответствии с п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен иной срок, то в тридцатидневный срок).

Так, например[45] , суд кассационной инстанции, рассматривая кассационную жалобу ответчика Главы крестьянского фермерского хозяйства Ишимова В. И. по делу №00-000 по иску ОАО «Омская областная сельхозтехника» к крестьянскому фермерскому хозяйству Ишимова В. И. о расторжении договора лизинга №00 от 00.00.00, заключенного между ними и об обязании КФХ Ишимова В. И. возвратить ОАО «Омская областная сельхозтехника» комбайн «Енисей - 0000», о взыскании 000 000 рублей 00 копеек, из которых 00’000 стоимость услуг, 0 000 страховой сбор, арендная плата в сумме 00 000 рублей, амортизация 00 000 рублей (из-за задолженности ответчиком оплаты первоначального взноса, неуплаты лизинговых платежей, страхового взноса, стоимости лизинговых услуг, а также не возмещения предусмотренной договором стоимости предмета лизинга за период с 00.00.00 по 00.00.00) отменил Решение Арбитражного суда Омской области от 00.00.0000 и Постановление апелляционной инстанции от 00.00.0000 (которое оставило без изменения решение первой инстанции) по мотивам нарушения истцом порядка расторжения договора, предусмотренного п. 0 ст. 000 Гражданского кодекса Российской Федерации и императивной нормой ч. 0 статьи 000 Гражданского кодекса Российской Федерации (арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок)[46] .

Поэтому можно сделать вывод, что изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

Отграничение договора лизинга от смежных институтов (аренда, найм, кредит)

Рассматривая вопрос отграничения лизинга от смежных институтов, таких как аренда, найм, кредит, необходимо заострить внимание и осуществить рассмотрение отличий во всем многообразии вариантов лизинговых договоров выявляя принципиальные отличия этих определений.

Статья 0 закона “О финансовой аренде (лизинге)” определяет лизинг как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Объектом или, в соответствии с терминологией закона “О финансовой аренде (лизинге)”, предметом лизинга, могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и другого имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке или для которогоустановлен особый порядок обращения. Кроме того, в законе “О финансовой аренде (лизинге)” особо оговаривается возможность отнесения к предмету лизинга племенных животных при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе (ст.00).

От аренды лизинг отличается, во-первых, тем, что в сделке, как правило, участвуют три стороны: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик (продавец) имущества. При аренде же взаимодействуют только два участника: арендодатель и арендатор.

Во-вторых, предметом договора лизинга является специально приобретенное, а в некоторых случаях даже специально изготовленное имущество. В аренду же обычно сдается имущество, которым арендатор располагает на момент заключения сделки.

В-третьих, выбор необходимого лизингового имущества и его поставщика осуществляется самим лизингополучателем.

В-четвертых, обязанность по передаче лизингового имущества лизингополучателю лежит на поставщике, а не на лизингодателе, хотя последний не несет ответственность перед лизингополучателем за своевременное и качественное исполнение поставщиком своей обязанности. В случае выявления дефектов в имуществе лизингодатель освобождается от гарантийных обязательств и уступает лизингополучателю право предъявления рекламаций к поставщику. Вместе с тем после передачи имущества риск его случайной гибели или порчи также переходит к лизингополучателю.

В-пятых, важной отличительной чертой лизинга является невозможность внесения изменений в установленный договором срок, в течение которого стороны обладают гарантированным правовым статусом. Объясняется это тем, что срок договора обязательно соизмеряется с нормативным сроком службы имущества и лежит в основе расчета лизинговых платежей.

Наконец, лизингополучатель в отличие от арендатора может выкупать лизинговое имущество по окончании срока действия договора по заранее согласованной цене.

Кредит, базируется на трех основных принципах: срочности, поскольку дается на определенное время; возвратности, так как должен быть возвращен в установленный срок; платности, т.е. за пользование кредитом взимается процент. Эти принципы применимы и к лизингу. Отличие лизинговой сделки от кредитной, на первый взгляд, состоит лишь в том, что ее участники оперируют не финансовыми средствами, а имуществом, причем, как правило, это оборудование и другие инвестиционные товары. В связи с этим лизинг иногда классифицируют как товарный кредит на увеличение основных фондов.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Различают:

товарный кредит (Ст. 000 ГК РФ) сторонами может быть заключен договор, предусматривающий обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками (договор товарного кредита). К такому договору применяются правила параграфа 0 настоящей главы, если иное не предусмотрено таким договором и не вытекает из существа обязательства.

коммерческий кредит (Ст. 000 ГК РФ) договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Лизинг и кредит различаются, прежде всего, разными правами сторон на имущество, являющееся предметом сделки. Кредитор обладает правом собственности на приобретенное в кредит имущество только до момента погашения долга заемщиком. С выплатой последнего взноса по кредиту право собственности на имущество автоматически переходит к заемщику. Полным собственником лизингового имущества, напротив, является лизингодатель. По договору лизинга он уступает лизингополучателю лишь право временного пользования принадлежащим ему имуществом. По завершении сделки и всех расчетов по ней лизингополучатель обязан вернуть имущество собственнику. Выкупить имущество и получить право собственности на него лизингополучатель может только в том случае, если такая возможность (так называемый опцион) была изначально предусмотрена условиями договора.

Еще одним существенным моментом является то, что приобретенное в кредит имущество заемщик, как правило, может использовать по своему усмотрению, присваивая всю дополнительную прибыль. Право лизингополучателя на получение дополнительной прибыли в результате «нецелевого» использования лизингового имущества должно быть зафиксировано в договоре лизинга.[47]

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 000 ГК РФ).

Договор имущественного найма - это соглашение, в силу которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество во временное пользование за установленную плату.

Договор имущественного найма - двусторонний (взаимный), консенсуальный и возмездный. Сторонами в нем являются: наймодатель - лицо, предоставляющее имущество, и наниматель - лицо, которое получает имущество во временное пользование.

Договор может заключаться между гражданами, между организациями, а также между гражданами и организациями. Граждане заключают договор имущественного найма для удовлетворения своих бытовых и культурных потребностей, организации - для временного использования имущества без затраты средств на его приобретение в собственность (наниматель), а также для получения вознаграждения за предоставление имущества в пользование другим организациям и гражданам (наймодатель).

Разновидностью договора имущественного найма являются договоры аренды и бытового проката. Важное отличие лизинга от договора имущественного найма состоит в том, что в пользование сдается не оборудование, которое ранее использовал арендатор а новое, специально приобретенное лизингодателем исключительно с целью передачи в пользование лизингополучателю. Этот положение подтверждено в Конвенции о международном финансовом лизинге.

Согласно ст.0 данной Конвенции лизингодатель по спецификации другой стороны (использователя) заключает договор с третьей стороной, в соответствии с которым он приобретает установки, товары производственного назначения или другое оборудование на условиях, одобренных пользователем, и заключает договор о лизинге с последним, предоставляя ему право использовать оборудование за выплату периодических платежей.

Договор о лизинге содержит ряд других отличий от договора имущественного найма. Эти отличия заключаются в более длительном сроке аренды оборудования и в особенностях условий платежей.

На основании проделанного анализа возможно подвести итог - лизинг является самостоятельным видом договорных отношений и обладает целым рядом характерных особенностей, отличающих его от, кредита, найма, и целевого заема.

§ 0. Проблемы связанные с правовым регулированием лизинговых отношений

Проведя исследования вопросов относящихся к юридическому обеспечению механизма и договора финансовой аренды мной выявлено, что несмотря на многие положительные изменения в нормативно-правовой базе, целый ряд юридических вопросов требует усовершенствования. Нерешенными остаются проблемы, связанные с Гражданским кодексом, в частности: вопросы уступки прав, защиты прав кредиторов (включая лизинговые компании); более эффективные способы возврата предмета лизинга; более гибкие способы распоряжения предметом лизинга после его возврата; большая гибкость в отношении досрочного прекращения лизинговых соглашений; применение факторинга для лизинговых соглашений, а также некоторые другие вопросы.

Работа над совершенствованием закона «О лизинге» велась на протяжении нескольких лет. Закон, принятый в 0000 году, сыграл позитивную роль в становлении лизинга и дал толчок активному распространению лизинговых отношений на территории Российской Федерации. Однако практика показала, что закон не соответствовал современным экономическим реалиям и создал определённые барьеры для развития лизинга. По словам заместителя Председателя Комитета по экономической политике и предпринимательству Госдумы, депутата А.Г.Аксакова, «старый закон изобиловал внутренними противоречиями и не стыковался с другими нормативно-правовыми актами, и, в первую очередь, с Гражданским Кодексом РФ и конвенцией УНИДРУА «О международном финансовом лизинге», к которой Россия присоединилась в 0000 году».

Как юристы, так и представители лизингового сектора считали, что закон требует серьёзной доработки, однако по поводу того, какими именно должны быть поправки в закон, долгое время велись жаркие дискуссии.

0 октября 0000 г. в Государственной думе прошли парламентские слушания «Основные направления развития лизинга в России». Депутаты обсудили с теоретиками и практиками лизинговой деятельности вопросы правового регулирования лизинга и наметили дальнейшие пути его развития. В то время на рассмотрении в нижней палате парламента находилось четыре законопроекта о внесении изменений и дополнений в Закон «О лизинге», каждый из которых имел свои положительные и рациональные моменты. Участники парламентских слушаний приняли решение о создании в рамках Комитета по экономической политике и предпринимательству ГД рабочей группы, в состав которой вошли представители лизинговых компаний, малых предприятий, финансовых институтов, структур поддержки бизнеса, федеральных и региональных органов исполнительной власти. Основной задачей рабочей группы было создание единого законопроекта о внесении изменений и дополнений в Закон «О лизинге». Помимо закона «О лизинге», рабочая группа рассматривала также законопроекты, вносящие изменения в налоговое, таможенное и валютное законодательство, регулирующее финансовую аренду (лизинг). В частности, была проделана большая работа над совершенствованием главы «О налоге на прибыль» Проекта Второй части Налогового кодекса.

00 декабря 0000 г. Государственная Дума проголосовала за принятие закона «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О лизинге», 00 января 0000 г. он был одобрен Советом Федерации, а 00 января 0000 г. закон был подписан Президентом. Поправки к закону «О лизинге» устраняют перечисленные недостатки закона «О лизинге» 0000 года, а также добавляют в него новые гражданско-правовые нормы, призванные способствовать развитию лизинга.

В целом внесение поправок в закон «О лизинге» - это важный шаг на пути к созданию стабильной и однозначно понимаемой всеми законодательной базы по лизингу. По мнению Грега Алтона, руководителя Группы по развитию лизинга МФК, специалисты которой участвовали в рабочей группе по совершенствованию лизингового законодательства, созданной при Комитете по экономической политике и предпринимательству Госдумы «стабильность нормативно-правовой базы очень важна для инвесторов, заинтересованных во вложениях в лизинговый сектор России, ведь они должны быть уверены, что «правила игры» не будут произвольно меняться или вольно трактоваться в ходе осуществления проекта. Новая редакция закона «О лизинге», учитывающая вышеназванные принципы, будет стимулировать развитие лизинга в России и способствовать привлечению как российских, так и иностранных инвестиций в этот сектор».

Изменения и дополнения в Федеральный закон «О лизинге» вступили в силу с момента их опубликования 0 февраля 0000 г. в «Российской газете».

Продолжая рассмотрение проблем связанных с правовым регулированием лизинга необходимо рассмотреть влияние положений Гражданского кодекса и Закона о лизинге на условия договора финансовой аренды (лизинга).

Существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)

Основное правило, которое действует в гражданском праве – стороны обязательства самостоятельно определяют свои права и обязанности и условия соответствующих договоров.

Гражданское законодательство (ГК РФ и федеральные законы, принимаемые в соответствии с ГК РФ) устанавливает определенные правила, обязательные к соблюдению при согласовании сторонами условий договора – это существенные условия договоров. К существенным условиям относятся:

условия о предмете договора;

условия, которые названы в законе как существенные для договоров определенного вида;

условия, которые одна из сторон требует определить в договоре.

Что необходимо учитывать:

0. Влияние законодательства на отношения сторон с точки зрения установления обязательных правил поведения возможно только со стороны обязательных (императивных) норм. Поскольку большинство норм гражданского законодательства не являются обязательными, то многие условия договора определяются по соглашению сторон.

0. Между положениями ГК РФ и закона “О лизинге” существует достаточно много противоречий. При этом преимущество имеют нормы кодекса (ст.0 ГК РФ).Применительно к договору финансовой аренды (лизинга) в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом “О лизинге” существенными условиями договора финансовой аренды (лизинга) являются:

0) Точное и достаточно определенное указание на то, что должно быть приобретено на условиях финансовой аренды (лизинга) для лизингополучателя (подробное описание имущества, подлежащего приобретению и передаче лизингополучателю на условиях финансовой аренды).

0) Какие действия должна совершить каждая из сторон данного договора.[48]

Для лизингодателя это: приобретение предмета лизинга у выбранного лизингополучателем продавца и передача его лизингополучателю.

Для лизингополучателя это: приемка предмета лизинга и уплата в течение всего срока пользования предметом лизинга лизинговых платежей.

0) Указание места и процедуры передачи предмета лизинга.

0) Указание срока действия договора лизинга (формулировка закона не совсем понятна и может толковаться по разному. В данном случае эту формулировку можно отнести к условию о сроке, на который передается лизингополучателю предмет лизинга, либо к условию о сроке действия всего договора финансовой аренды (лизинга) как обязательства. На наш взгляд в данном случае договором необходимо определять, и это, как правило, делается на практике, оба условия – и о сроке владения и пользования предметом лизинга и о сроке действия договора).

0) Порядок бухгалтерского учета, содержания и ремонта предмета лизинга.

0) Перечень предоставляемых лизингополучателю дополнительных услуг.

0) Указание общей суммы лизинговых платежей и размера вознаграждения лизингодателя.

0) Порядок расчетов.

0) Указание на то, что для целей исполнения договора финансовой аренды (лизинга) лизингодателем осуществляется инвестирование собственных или привлеченных средств.Условия, определение которых в договоре финансовой аренды (лизинга) может иметь значение с точки зрения лизинговой компании:

Оговорка о том, что продавец (поставщик) имущества (товара) и сам предмет лизинга выбраны лизингополучателем.

Условия вступления в силу договора.

Условия страхования.

Условия, устанавливающие требования к необходимому и допустимому обеспечению исполнения лизингополучателем своих обязательств перед лизингодателем.

В случае, если лизинговые операции (лизинговые сделки) проводятся в различных отраслях хозяйственной деятельности (например, связь, транспорт, сельское хозяйство и т.д.), то, безусловно, специфика нормативного регулирования соответствующих отношений будет отражаться и на содержании соответствующих договоров.

Особенности государственной регистрации договора финансовой аренды (лизинга)

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ч. 0 ст. 000 ГК РФ).

Положения параграфа 0 главы 00 ГК РФ применяются к финансовой аренде, если иное не установлено правилами об этом договоре (ст. 000 ГК РФ).

В соответствии с п. 0 ст. 00 ФЗ от 00.00.0000г. № 000-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

Договор аренды (в том числе лизинг) считается заключенным с момента государственной регистрации (п. 0 ст. 000 ГК РФ). Однако, исходя из положений ч. 0 ст. 000 ГК РФ, лизингодатель (арендодатель), прежде чем передать имущество в аренду лизингополучателю (арендатору) должен приобрести его в собственность.

Поэтому государственная регистрация договора лизинга невозможна без предшествующей ей регистрации договора купли-продажи и (или) регистрации перехода права собственности по этому договору от продавца имущества к лизингодателю (арендодателю). Иначе невозможно зарегистрировать обременение в виде аренды, так как имущество еще не находится в собственности лизингодателя (арендодателя).

Таким образом, представление на государственную регистрацию договора финансовой аренды (лизинга) производится одновременно с представлением на государственную регистрациею договора купли-продажи имущества, передаваемого впоследствии в финансовую аренду, между собственником этого имущества и лизингодателем (арендодателем).

Допускается заключение смешанного договора, в котором содержатся условия договора финансовой аренды (между лизингодателем и лизингополучателем) и условия договора купли-продажи (между лизингодателем и продавцом-собственником имущества).

При государственной регистрации договора финансовой аренды заявления подаются одновременно от следующих лиц:

- от собственника имущества (продавца), передаваемого впоследствии в финансовую аренду, - на регистрацию договора купли-продажи и (или) регистрацию перехода права собственности на указанное имущество к лизингодателю арендодателю);

- от лизингодателя (арендодателя) - на регистрацию договора купли-продажи имущества, передаваемого им впоследствии в финансовую аренду, и (или) переход права собственности на это имущество. Он же подает заявление на регистрацию договора финансовой аренды.

- от лизингополучателя (арендатора) - на регистрацию договора финансовой аренды имущества, приобретенного для него лизингодателем (арендодателем).

Прежде чем вносить запись о финансовой аренде в подраздел III-0 и III-0 необходимо зарегистрировать право собственности на арендуемое имущество у лизингодателя (арендодателя).

При заполнении листа подраздела II в графу «Особые отметки регистратора» вносится запись о том, что имущество приобретено для передачи в финансовую аренду (лизинг).

Порядок внесения записей о финансовой аренде в подраздел III-0 и III-0 аналогичен общему порядку внесения записей об аренде и сделке.

В графу «Арендодатель» заносятся данные о лизингодателе. В графу «Арендатор» заносятся данные о лизингополучателе.

В графу «Документы-основания» заносятся основные реквизиты договора финансовой аренды (лизинга).

Договора финансовой аренды (лизинга) подлежит государственной регистрации независимо от срока аренды.

Предметом договора финансовой аренды не могут быть земельный участки и другие природные объекты.

Заключение

Заканчивая исследование финансовой аренды (лизинга), необходимо подчеркнуть, договор финансовой аренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда (имущественный наём), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендных отношений. Основным в лизинге является именно процесс инвестирования лизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми средствами лизингополучателя, который получает данную финансовую помощь в виде передачи ему во временное владение и пользование специально приобретённого для него имущества у определённого им же продавца. Несмотря на свою особенность в виде участия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя, лизингополучателя и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) является исключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также некоторые другие факультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга, который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем и лизингополучателем.

Итак, договор финансовой аренды (лизинга) является:

предпринимательским, основанным на инвестировании финансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя;

двусторонним (лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));

взаимным;

консенсуальным;

возмездным.

Договор финансовой аренды (как и любой другой договор) считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиям договора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора (имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга), условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» (условие о продавце лизингового имущества), а также условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К основным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся:

стороны договора;

предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга);

содержание договора (права и обязанности сторон);

форма договора.

Правовое регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации (Общая часть, Глава 00, § 0 Главы 00) и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения. Органы власти субъектов Федерации (а тем более местного самоуправления) в соответствии со ст. 00 Конституции Российской Федерации и ст. 0 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут принимать какие-либо нормативные акты, имеющие обязательные предписания для участников лизинга. Международный лизинг осуществляется в соответствии с Конвенцией УНИДРУА О международном финансовом лизинге.

До внесения соответствующих изменений в январе 0000 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и даже Конституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещё сохраняются некоторые недостатки.

Самый главный их них – противоречие ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая позволяет лизингодателю бесспорно, в административном порядке списывать денежные средства лизингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежей, конституционному принципу судебного отчуждения имущества. Разумеется, защищать интересы лизингодателя нужно, но при этом нельзя нарушать Конституцию Российской Федерации. Как мне кажется, законодатель должен исправить Закон, не дожидаясь, пока Конституционный суд Российской Федерации по обращению заинтересованных лиц признает данное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации.

Помимо этого, по моему мнению, в действующее законодательство должны быть внесены следующие изменения и дополнения:

Из текста п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» исключить положение об ответственности лизингополучателя за имущественный ущерб, возникающий при монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга, так как на практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается лизингодатель, продавец или специализированная организация, которые и должны нести имущественную ответственность до тех пор, пока оборудование не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю.

Расширить перечень субъектов лизинга, данный в ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» или, по крайней мере, сделать его открытым, так как в реальности субъектами лизинга может быть большее количество потенциальных участников лизинговых правоотношений.

В ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» термин «сублизинг» заменить на «субаренду предмета лизинга», так как упоминаемый в Законе сублизинг, является с точки зрения гражданского законодательства ничем иным как обыкновенной субарендой лизингового имущества.

В заключение дипломной работы необходимо ещё раз подчеркнуть огромную значимость лизинга для российской экономики и сделать вывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что:

лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заёмного капитала;

при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

Именно лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Лизинг – более выгодный способ приобретения (пользования) оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведёт к обновлению основных средств и материально-технической базы предприятий российских предпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

Список литературы

Нормативные акты:

Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 00 мая 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000.

Конституция Российской Федерации // Российская газета от 00 декабря 0000 года, №000.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон №00-ФЗ от 00 июля 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I от 00 ноября 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000; Часть II от 00 января 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст. 000; Часть III от 00 ноября 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть I от 00 июля 0000 года в ред. от 00.00.0000, с изм. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000 и Часть II от 00 августа 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

Таможенный кодекс Российской Федерации (Закон Российской Федерации от 00 июня 0000 года №0000-0 в ред. от 00.00.0000 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 00.00.0000, №00, ст. 0000).

Закон Российской Федерации от 0 декабря 0000 года №000-0 «О банках и банковской деятельности» в редакции Федерального Закона от 0 февраля 0000 года №00-ФЗ в ред. от 00.00.0000 с изм., внесёнными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 00 февраля 0000 года №0-П // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст. 000.

Закон Российской Федерации от 00 июня 0000 года №0000-0 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» в ред. от 00.00.0000, с изм. и доп. от 00.00.0000 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 00.00.0000, №00, ст. 0000.

Федеральный Закон от 00 ноября 0000 года №000-ФЗ «О бухгалтерском учёте» в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000.

Федеральный Закон от 00 января 0000 года №00-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Российская газета от 00 февраля 0000 года.

Федеральный Закон от 00 октября 0000 года №000-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в ред. Федерального Закона от 00 января 0000 года // Российская газета от 0 ноября 0000 года.

Федеральный Закон от 00 июня 0000 года №000-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000.

Федеральный Закон от 00 августа 0000 года №000-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в ред. от 00.00.0000 // Российская газета от 00 августа 0000 года, №000.

Федеральный Закон от 00 января 0000 года №00-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О лизинге» // Российская газета от 00 февраля 0000 года, №00.

Постановление правительства Российской Федерации от 00 июня 0000 года №000 «О мерах государственной поддержки развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» в ред. от 00.00.0000 // Российская газета от 0 июля 0000 года.

Постановление Правительства Российской Федерации от 00 октября 0000 года №0000 «О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленном комплексе Российской Федерации» в ред. от 00.00.000 // Собрание законодательства Российской Федерации, 00.00.0000, №00, ст. 0000.

Постановление Правительства Российской Федерации от 0 сентября 0000 года №0000 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций» в ред. от 00.00.0000 // Российская газета от 0 сентября 0000 года.

Постановление Правительства Российской Федерации от 00 февраля 0000 года №000 «О лизинге машиностроительной продукции в агропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средств федерального бюджета» // Собрание законодательства РФ, 00.00.0000, №00, ст. 0000.

Постановление Правительства Российской Федерации от 00 апреля 0000 года №000 «О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования» в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ от 00.00.0000, №00, ст. 0000.

Постановление Правительства Российской Федерации от 00 марта 0000 года №000 «Об условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг в условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг и об утверждении методики определения оборота и границ рынка финансовых услуг финансовых организации» // Собрание законодательства РФ, 00.00.0000, №00, ст. 0000.

Приказ Министерства по антимонопольной политике Российской Федерации от 00 мая 0000 года №000 «Об утверждении порядка определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг» (зарегистрировано в Минюсте РФ 00.00.0000, №0000) // Российская газета от 00 июля 0000 года, №000.

Приказ Министерства по антимонопольной политике Российской Федерации от 00 июня 0000 года №000 «Об утверждении Перечня видов финансовых услуг, подлежащих антимонопольному регулированию, и состав активов финансовой организации, приобретаемых в порядке уступки прав требования, для расчета оборота финансовой услуги» в ред. от 0 марта 0000 // Российская газета от 00 октября 0000 года, №000.

Приказ Министерства Финансов Российской Федерации от 00 февраля 0000 года №00 «Об отражении бухгалтерском учете операций по договору лизинга» в ред. от 00 января 0000 // Российская газета от 0 июня 0000 года.

Положение по бухгалтерскому учету «Учёт основных средств» ПБУ 0/00, утверждённое приказом Минфина Российской Федерации от 00 марта 0000 года №00Н // Российская газета от 00 мая 0000 года.

Письмо Госкомстата Российской Федерации от 00 марта 0000 года №00-0-00/000 «Об отражении затрат на приобретение лизингового оборудования» // Финансовая газета, 0000, №00.

Письмо Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 00 марта 0000 года №00-0-00/000-Д000 «О лизинговых платежах» // Бизнес и банки, 0000, №00.

Аверьянов О. В. Особенности лизинга предприятий // Юридический мир, 0000, №0.

Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Выпуск 0 (статья Юсевой Ю. В. Понятие финансовой аренды и её регулирование в международном частном праве, стр. 000-000) / Под редакцией В. В. Витрянского; Исследовательский цент частного права. Российская школа частного права. – Москва, 0000.

Асташкина А. В. Правовое положение российских лизинговых компаний // Закон и право, 0000, №0.

Блум Д. Правовое регулирование лизинга в России // Инвестиции в России, 0000, №0.

Боровинская Н. А., Комарова С. В. К вопросу о понятии договора лизинга // Юрист, 0000, №0.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 0000.

Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. – Москва, 0000.

Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - Москва, 0000.

Газман В. Д. Рынок лизинговых услуг. – Москва, 0000.

Газман В. Д. Лизинг в России // Финансы, 0000, №0.

Газман В. Д. Комментарий к Федеральному Закону «О лизинге». - Москва, 0000.

Газман В. Д. Налоговые и иные льготы по лизингу // Гражданин и право, 0000, №0, №0.

Гарье И. К., Абашкина А. М., Бражникова Л. И., Леонтьева Е. В. Аренда и лизинг. Определение, общие понятия. Бухгалтерский учёт и оформление. – Москва, 0000.

Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. Г. Калпина. - Москва, 0000.

Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – Москва, 0000.

Гражданское право. Учебник в двух томах. Том второй / Ответственный редактор Е. А. Суханов. – Москва, 0000.

Евтеев В. С. Договор лизинга в Гражданском кодексе России // Гражданин и право, 0000, №0.

Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист, 0000, №0.

Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга). Учебно-практическое пособие. – Москва, 0000.

Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга // Законность, 0000, №0.

Кабатова Е. В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. – Москва, 0000.

Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – Москва, 0000.

Кашин В. А., Аушев М. М. Налоги и регулирование лизингового предпринимательства // Финансы, 0000, №00.

Комаров В. В. Аренда, лизинг, фирменный сервис. - Москва, 0000.

Комаров В. В. Приход лизинга в СНГ // Инвестиции в России, 0000, №0.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации для предпринимателей / Под общей ред. М. И. Брагинского. – Москва, 0000.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) / Под ред. О. М. Козырь, А. Л. Маковского, С.А. Хохлова. – Москва, 0000.

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Ответственный редактор О. Н. Садиков. – Москва, 0000.

Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство, 0000, №0.

Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право, 0000, №0.

Кучер А. Закон о лизинге – шаг вперёд или два шага назад? // Законодательство и экономика, 0000, №0.

Лизинг: экономические, правовые основы. Учебное пособие для ВУЗов / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 0000.

Лизинг – правовые основы. Финансовый лизинг в Российской Федерации / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 0000.

Павлодский Е. А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Журнал российского права, 0000, №00.

Павлодский Е. А. Соглашение лизингодателя об обратном выкупе // Право и экономика, 0000, №0.

Палаткин В. Лизинг в новом свете // Бизнес - адвокат, 0000, №0.

Петрова Г. В., Скороходова А. В., Евдокимова И. В. Правовой статус и налогообложение лизинговых компаний. Обзор законодательства // Право и экономика, 0000, №0.

Пипник Т. Д., Федоренко Н. В. О некоторых проблемах правового регулирования лизинга // Законодательство, 0000, №00.

Предпринимательское право. Учебное пособие / под редакцией И. В. Ершовой, Т. М. Ивановой. – Москва, 0000.

Прилуцкий Л. Н. Лизинг – новый вид предпринимательской деятельности // Финансовая газета, 0000, №0.

Прилуцкий Л. Н. Лизинг и антимонопольное законодательство // Финансовая газета (региональный выпуск), февраль 0000 года, №0(000).

Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство и право, 0000, №0.

Харитонова Ю. С. Финансовая аренда (лизинг) // Законодательство, 0000, №0.

Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 0000, №0.

Хозяйственное право: курс лекций / под ред. В. С. Мартемьянова – Москва, 0000.

Чекмарёва Е. Н. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйство и право, 0000, №0.

Шаталов С. Новая концепция юридической природы лизинговых отношений // Юрист, 0000, №0.

Шаталов С. Лизинг недвижимости: проблемы регистрации (новый взгляд) // Хозяйство и право, 0000, №0.

Шаталов С. Лизинг как композитарная конструкция // Юрист, 0000, №0.

Штельмах В. Лизинг и банковский кредит на приобретение основных средств: сравнение эффективности // Финансы, 0000, №0.

Материалы практики:

Дело №А00-000/00-0-00 Арбитражного суда Нижегородской области по иску индивидуального предпринимателя Быкова В. А. к индивидуальному предпринимателю Кутузовой Т. И. (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 0000, №0.).

Дело №А00-0000/00-0 Арбитражного суда Магаданской области по иску ОАО «Северовостокзолото» к ООО «Кривбасс»

Дело №00-000 0000 года Арбитражного суда Омской области по иску ОАО «Омская областная сельхозтехника» к крестьянскому фермерскому хозяйству Ишимова В. И.

Доклад

Уважаемые члены комиссии, тема представляемого на защиту дипломного проекта «Договор лизинга».

Настоящая тема исследования, чрезвычайно актуальна в современных экономических условиях. Это обусловлено рядом обстоятельств, как положительное можно отметить все возрастающую роль финансовой аренды, как формы источника финансирования и развития предпринимательской деятельности в России, и следственно повышенный интерес к ней отечественных предпринимателей, с другой стороны в законодательстве существуют все еще белые пятна и как следствие неуверенное использование лизингового инструментария предпринимателями.

Как известно, на практике предприниматели, как правило, используют три основных источника финансирования своей деятельности: собственный капитал (уставный капитал юридического лица или личные средства индивидуального предпринимателя); заёмный капитал; доход от ценных бумаг, выпускаемый ими. В последнее время в мировой практике одним из основных способов привлечения средств в экономику стала инвестиционная деятельность.

В странах с развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При этом предпринимателю не требуется доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты.

Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении нескольких лет продолжает расти.

Но все равно можно отметить, что финансовая аренда (лизинг) остаётся у основной массы российских предпринимателей невостребованной. По некоторым данным объём лизинговых операций в России составляет около 0,0% всего объёма инвестиций в основной капитал.

Поэтому развитие финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в её изучении и применении сохраняется до сих пор. С точки зрения юриста наиболее интересным в изучении лизинговых правоотношений является исследование правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который как раз и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.

Таким образом целью написания данной дипломной работы явилось определение:

- юридическо - правового понятие договора лизинга (финансовой аренды);

- анализ проблематики правового регулирования лизинга в современном гражданском праве.

- выработка выводов и практических предложений по дальнейшему развитию механизмов правового регулирования финансовой аренды (лизинга).

Исходя из цели объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, правовое регулирование финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

В ходе проводимого исследования в первой главе - ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА (ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ) выявлены основные признаки договора финансовой аренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров:

Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежных средств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, а арендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенный капитал.

Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.

Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей – в соответствии с целями.

Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга, одновременно во владение и пользование.

Передача имущества производится, как правило, на определённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

Возможность выкупить предмет лизинга в собственность лизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотрено договором).

Таким образом реализуются важнейшие функции лизинга, демонстрирующих его положительную роль для российского предпринимательства:

Во-первых, лизинг рассматривается как один из методов развития производства в стране.

Во-вторых, с точки зрения государства, важным в лизинге является то, что лизинг способствует переориентации кредитной деятельности на нужды производства.

В-третьих, лизингополучателю предоставляются не денежные средства, контроль за обоснованным расходованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для обновления и расширения производственного аппарата.

В-четвертых, лизинг позволяет осуществлять эффективную производственную деятельность в условиях растущих темпов научно – технического прогресса.

В-пятых, лизинг может стимулировать производственные инвестиции при высоких ставках по ссудам.

В-шестых, лизинг способствует развитию рыночной конъюнктуры.

Необходимо отметить, что развитие лизинга необходимо для развития и нормального функционирования экономики любой страны.

Таким образом, лизинг является одной из перспективных сфер предпринимательства в Российской Федерации.

Проведя исследования вопросов относящихся к юридическому обеспечению механизма и договора финансовой аренды мной выявлено, до внесения соответствующих изменений в январе 0000 года Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому Кодексу и даже Конституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современное российское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

Вместе с тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя не признать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещё сохраняются некоторые недостатки.

Самый главный их них – противоречие ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая позволяет лизингодателю бесспорно, в административном порядке списывать денежные средства лизингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежей, конституционному принципу судебного отчуждения имущества. Разумеется, защищать интересы лизингодателя нужно, но при этом нельзя нарушать Конституцию Российской Федерации. Как мне кажется, законодатель должен исправить Закон, не дожидаясь, пока Конституционный суд Российской Федерации по обращению заинтересованных лиц признает данное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации.

Помимо этого, по моему мнению, в действующее законодательство должны быть внесены следующие изменения и дополнения:

Из текста п. 0 ст. 00 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» исключить положение об ответственности лизингополучателя за имущественный ущерб, возникающий при монтаже оборудования, являющегося предметом лизинга, так как на практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всего занимается лизингодатель, продавец или специализированная организация, которые и должны нести имущественную ответственность до тех пор, пока оборудование не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю.

Расширить перечень субъектов лизинга, данный в ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» или, по крайней мере, сделать его открытым, так как в реальности субъектами лизинга может быть большее количество потенциальных участников лизинговых правоотношений.

В ст. 0 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» термин «сублизинг» заменить на «субаренду предмета лизинга», так как упоминаемый в Законе сублизинг, является с точки зрения гражданского законодательства ничем иным как обыкновенной субарендой лизингового имущества.

Тем не менее, подводя общий итог исследования необходимо отметить, работа над совершенствованием законодательства и механизмов реализации лизинговых договоров в Российской Федерации идет полным ходом, и хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что:

лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заёмного капитала;

при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

Именно лизинг, сегодня, позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Вероятно, можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран.

Вероятно, настоящая работа является не только одним из шагов в проявлении интереса к такому виду деятельности как лизинг, но и отвечает на ряд вопросов, связанных с правовым регулированием финансовой аренды и правовых отношений, возникающих в ходе реализации лизингового договора, этим данное исследование может оказаться крайне полезным материалом для предпринимателей планирующих осуществление лизинговой деятельности.


[1] См.: Газман В. Д. Лизинг в России // Финансы, 0000, №0. С. 00.

[2] См.: Лизинг: правовое регулирование, практика / под ред. Е. В. Кабатовой. – Москва, 0000. С. 000.

[3] См.: Егорова П. В., Курило В. В. Указанное сочинение. С. 00.

[4] См.: Беляков О. А. Ода лизингу // Нефть России, 0000, №0. С. 00.

[5] См.: Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. – Москва, 0000. С. 00.

[6] См.: Там же. С. 00.

[7] Указ Президента Российской Федерации от 00 июля 0000 года №0000 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» // Российская газета от 00 сентября 0000 года – утратил силу.

[8] Постановление Правительства Российской Федерации от 00 июня 0000 года №000 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (в ред. от 00.00.00) // Собрание законодательства РФ, 00.00.00, №00, ст. 0000 – утратило силу.

[9] Постановление Правительства Российской Федерации от 00 ноября 0000 года №0000 «О внесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) и о порядке формировании финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли» // Собрание законодательства РФ, 00.00.0000, № 00, ст. 0000 – утратило силу.

[10] Гражданский кодекс Российской Федерации Часть II от 00 января 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст. 000.

[11] Федеральный Закон от 00 октября 0000 года №000-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в ред. от 00.00.00 // Российская газета от 0 ноября 0000 года.

[12] Федеральный Закон от 00 января 0000 года №00-фз «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Российская газета от 00 февраля 0000 года.

[13] Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 00 мая 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000.

[14] Федеральный Закон от 00 января 0000 года №00-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О лизинге» // Российская газета от 00 февраля 0000 года, №00.

[15] Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I от 00 ноября 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000; Часть II от 00 января 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст. 000; Часть III от 00 ноября 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

[16] См.: Ковалёв В. В. Введение в финансовый менеджмент. – Москва, 0000. С. 000.

[17] Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 00 мая 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000.

[18] Гражданское право. Учебник / Ответственный редактор Е. А. Суханов. – Москва, 0000. Том II, Полутом 0, стр. 000.

[19] Там же, С. 000.

[20] См.: Чекмарёва Е. Н. Лизинговый бизнес. – Москва, 0000. С. 00.

[21] Федеральный Закон от 00 февраля 0000 года №00-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст.0000.

[22] Закон РСФСР от 00 июня 0000 года №0000-0 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» в ред. от 00.00.0000, с изм. и доп. от 00.00.0000 // Ведомость съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ от 00 июля 0000 года, №00, ст. 0000.

[23] См.: Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист, 0000, №0. С. 00, 00.

[24] См.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 0000. С. 000.

[25] Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Автореферат кандидатской диссертации. – Пермь, 0000. С. 00.

[26] См.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 0000. С. 000.

[27] Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) // Законодательство, 0000, №0. С. 00.

[28] Постановление Правительства Российской Федерации от 00 июня 0000 года №000 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (в ред. от 00.00.00) // Собрание законодательства РФ, 00.00.00, №00, ст. 0000 – утратило силу.

[29] Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть I от 00 июля 0000 года в ред. от 00.00.0000, с изм. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000 и Часть II от 00 августа 0000 года в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

[30] Прилуцкий Л. Н. Лизинг и антимонопольное законодательство // Финансовая газета (региональный выпуск), февраль 0000 года, №0(000).

[31] Закон «О банках и банковской деятельности» 0000 года в редакции Федерального Закона от 0 февраля 0000 года №00-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 0000, №0, ст. 000.

[32] Федеральный Закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 00 августа 0000 года №000-ФЗ в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 00.00.0000, №00 (часть I), ст. 0000.

[33] См.: Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 0000, №0. С. 00-00.

[34] Решение Арбитражного суда Рязанской области от 00 апреля 0000 года и Постановление апелляционной инстанции от 0 июня 0000 года по делу №А00-000/00-С0.

[35] Федеральный Закон от 00 июля 0000 года №000-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст.0000.

[36] См.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 0000. С. 000.

[37] См.: Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство, 0000, №0. С. 00-00.

[38] Решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу №А00-000/00-0-00.

[39] См.: http://WWW.kodeks.net

[40] Решение Арбитражного суда Магаданской области по делу №А00-0000/00-0.

[41] Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон №00-ФЗ от 00 июля 0000 года // Собрание законодательства РФ, 0000, №00, ст. 0000).

[42] См.: http://WWW.kodeks.net

[43] Федеральный Закон «Об акционерных обществах» от 00 декабря 0000 года №000-ФЗ в ред. от 00.00.0000 // Собрание законодательства РФ, 00.00.0000, №0, ст. 0.

[44] Решение Арбитражного суда Тюменской области по делу №А-00-0000/0–0000 от 00 января 0000 года, Постановление Апелляционной инстанции Арбитражного суда Тюменской области от 00 марта 0000 года №А-00-0000/0-0000, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 00 мая 0000 года №Ф00/0000-000/А00-0000.

[45] См.: http://WWW.kodeks.net

[46] Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 00 мая 0000 года №Ф00/0000-000/А00-0000.

[47] Хозяйственное право: курс лекций / под ред. В. С. Мартемьянова – Москва, 0000.

[48] Куимова Е. Финансовая аренда (лизинг) в вопросах и ответах // Финансовая газета (региональный выпуск), декабрь 0000 года, №00(000).

Оценить/Добавить комментарий
Имя
Оценка
Комментарии:
Где скачать еще рефератов? Здесь: letsdoit777.blogspot.com
Евгений22:10:51 18 марта 2016
Кто еще хочет зарабатывать от 9000 рублей в день "Чистых Денег"? Узнайте как: business1777.blogspot.com ! Cпециально для студентов!
09:28:29 24 ноября 2015
класненько только Цифры
23:01:14 10 марта 2009

Работы, похожие на Дипломная работа: Договор лизинга
Лизинг, его виды, документальное оформление и учет
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1 ЛИЗИНГ И ЛИЗИНГОВЫЕ ОПЕРАЦИИ: ПОНЯТИЕ И ВИДЫ. ДОГОВОР ЛИЗИНГА 1.1 Экономическая сущность лизинга, достоинства и недостатки 1.2 ...
По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и ...
1. Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет ...
Раздел: Рефераты по бухгалтерскому учету и аудиту
Тип: курсовая работа Просмотров: 980 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 4 Оценка: неизвестно     Скачать
Бухгалтерский учет лизинговых операций
Содержание Стр. Введение Глава I. Лизинг и лизинговые операции: история, виды, техника операций 1.1. История развития и понятие лизинга 1.2. Основные ...
Для данного вида лизинга существенно также то, что все обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту технических средств обычно берет на себя арендодатель (это так называемый ...
В развитие новой методологии учета лизинговых операций также введен новый забалансовый счет 021 "Основные сродства, сданные в аренду", рекомендованный к использованию ...
Раздел: Рефераты по экономике
Тип: курсовая работа Просмотров: 2598 Комментариев: 3 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Виды и особенности договора аренды
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ИСТОРИЯ И ПОНЯТИЕ ИНСТИТУТА АРЕНДЫ 1.1 Развитие договора аренды в дореволюционный период 1.2 Юридическая природа договора ...
Арендатор вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора в следующих случаях: арендодатель не предоставляет ему сданное в аренду имущество либо чинит препятствия ...
По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им же ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 1714 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Договор финансовой аренды
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1 ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 1.1 Становление правового регулирования финансовой аренды (лизинга) в России 1.2 ...
Так, С.С. Шаталов отмечает: "заключается договор финансовой аренды недвижимости, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести имущество у продавца и передать его в ...
Следовательно, даже с учетом обязанности лизингополучателя по выплате лизинговых платежей, имущество лизингополучателю при финансовой аренде (лизинге) предоставляется ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: реферат Просмотров: 1950 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Договор аренды и его виды
АКАДЕМИЧЕСКИЙ ПРАВОВОЙ УНИВЕРСИТЕТ Факультет гражданско-правовой Кафедра гражданского права Договор аренды и его виды. Выпускная квалификационная ...
Что касается финансового лизинга, то это и есть договор лизинга (а не его отдельный вид), по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное ...
Основная обязанность арендодателя (лизингодателя) состоит в том, что он должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 9365 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 2 человек Средний балл: 4.5 Оценка: неизвестно     Скачать
Правовая природа договора лизинга
Оглавление Введение Глава 1. Правовая природа и виды договора лизинга 1.1 Понятие и правовая природа лизинговых отношений и договора лизинга 1.2 ...
Статья 2 Закона "О финансовой аренде (лизинге)": "договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность ...
Важной особенностью лизинговых операций является то обстоятельство, что предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 1692 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Договр финансовой аренды (лизинга)
... 3 Глава 1. Понятие договора лизинга. ...
2 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность ...
Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о правах третьих лиц на передаваемое в лизинг имущество (сервитутах, праве залога и т.п.).1 Неисполнение этой обязанности дает ...
Раздел: Рефераты по гражданскому праву и процессу
Тип: реферат Просмотров: 451 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Заключение и исполнение договора аренды
СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ 1.1 Понятие и источники правового регулирования договора аренды 1.2 Сходства и отличия договора ...
34 ГК РФ); наличием специфических правоотношений между продавцом арендодателем и арендатором в договоре лизинга (§ 6 гл.
Также арендатор вправе обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора в следующих случаях: арендодатель не предоставляет ему сданное в аренду имущество либо чинит ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 1294 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать
Правовое регулирование аренды
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ИНСТИТУТ МЕЖДУНАРОДНОГО ПРАВА И ЭКОНОМИКИ имени А.С ...
Что касается финансового лизинга, то это и есть договор лизинга (а не его отдельный вид), по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное ...
Основная обязанность арендодателя (лизингодателя) состоит в том, что он должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного ...
Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 1776 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно     Скачать

Все работы, похожие на Дипломная работа: Договор лизинга (4011)

Назад
Меню
Главная
Рефераты
Благодарности
Опрос
Станете ли вы заказывать работу за деньги, если не найдете ее в Интернете?

Да, в любом случае.
Да, но только в случае крайней необходимости.
Возможно, в зависимости от цены.
Нет, напишу его сам.
Нет, забью.



Результаты(151059)
Комментарии (1843)
Copyright © 2005-2016 BestReferat.ru bestreferat@mail.ru       реклама на сайте

Рейтинг@Mail.ru